Puttendijk 26026 VZ MaarheezeMaarheeze

Welkom bij de Puttendijk 2 in Maarheeze. Deze verrassend royale vrijstaande woning met garage is gelegen aan de rand van Maarheeze nabij een bosstrook die onderdeel uitmaakt van de “Drieboswandeling”. De woning is ruim bemeten en heeft een veelzijdig te gebruiken extra kamer op de begane grond. De woning is gebouwd in 1973, de vrijstaande garage is gebouwd in 1975. De fijne en vooral verrassende lay-out en de optimale gebruiksmogelijkheden maken de woning tot een interessant geheel. Het perceel is met 1098 M2 riant te noemen. Indeling: Begane grond: Royale overdekte entree, welke toegang geeft tot de hal. De ruime hal is voorzien van een garderobehoek en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de meterkast, de toiletruimte, de extra kamer op de begane grond en via dubbele openslaande deuren de woonkamer te bereiken. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset met een fontein. De ruime woonkamer geeft vele indelingsopties. De grote kamerhoge raampartijen geven een fijn lichtinval waardoor de ruimte direct prettig aanvoelt. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een sfeervolle zitkuil met een ingebouwde gashaard en aan de achterzijde is een schuifpui naar het terras te vinden. Kenmerkend aan de woonkamer is dat er overal een optimaal tuincontact is. De woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft eveneens een fraai tuinzicht. De keuken is voorzien van een (Siematic) keukeninrichting in een hoekopstelling met veel werkbladruimte. De keuken is voorzien van veel kastruimte, een combi-magnetron, een koelkast, een afzuigkap, een vaatwasser en een inductie kookplaat. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Deze bijkeuken is voorzien van een proviandruimte en de aansluiting voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is zowel de keuken, de extra kamer op de begane grond als de achtertuin te bereiken. De multifunctionele extra kamer op de begane grond is ideaal te gebruiken als een thuiswerkruimte, speelkamer en dergelijke. Er is veel lichtinval door de grote raampartij en de zijramen aan de voor- en zijkant. Tevens is vanuit deze ruimte de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met een dakkapel en geeft toegang tot drie slaapkamers, een extra doucheruimte en een separate toiletruimte. De zeer riante ouderslaapkamer (slaapkamer 1) is gelegen aan de achterzijde en heeft een fraai zicht op de achtertuin door de grote raampartijen. Deze L-vormige slaapkamer is voorzien van praktische ingebouwde kastruimte onder de dakschuinte en geeft toegang tot de separate doucheruimte als de ruime badkamer. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft ingebouwde kastruimte, een vaste wastafel en geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. Slaapkamer 3 op de verdieping is eveneens aan de voorzijde gelegen en uitgerust met een vaste wastafel. Alle slaapkamers hebben een nokhoog plafond wat extra ruimte geeft en prettig aanvoelt. De overloop en de slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer. Mede vanuit de overloop is de extra betegelde doucheruimte bereikbaar en voorzien van een douchecabine met een thermostaatkraan. De separate toiletruimte is uitgerust met een wandcloset. De royale badkamer is via de ouderslaapkamer bereikbaar en is voorzien van een dakkapel, een ligbad en een dubbele wastafel met kastruimte en spiegelwanden. Buiten: De woning heeft een keur aan buitenruimtes. De brede voortuin is aangelegd met beplanting. Een ruime oprit geeft vele parkeermogelijkheden. Er is een ruime en praktische garage aanwezig welke is voorzien van elektra. De garage heeft zijgevelramen en een loopdeur aan de tuinzijde. De achtertuin is breed en diep van opzet en is voorzien van een royaal gazon, volwassen beplanting en diverse zitmogelijkheden. In de achtertuin ervaar je ruimte en is een lust voor een tuinliefhebber. Vanuit de oprit is via een dubbele openslaande poort de achtertuin te bereiken. Er is een overdekt terras direct bij de woning voor een fijne extra zitgelegenheid. Achter in de tuin is nog een houten tuinberging te vinden. De tuin is voorzien van een grondwaterpomp, grasmaaier en tuinberegening. Algemeen: De woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. Tijdens de bouw van de woning is destijds dakisolatie aangebracht. De cv-ketel is geplaatst in een kast op de eerste verdieping. De woning heeft energielabel D. De dakkapellen zijn in 2024 gerenoveerd. Maarheeze maakt onderdeel uit van de gemeente Cranendonck. Het dorp kenmerkt zich door de gemoedelijkheid en de ruime opzet. Maarheeze is centraal gelegen en gemakkelijk bereikbaar via bijvoorbeeld snelweg A2 naar Eindhoven of Weert. Ook nabijgelegen plaatsen als Valkenswaard, Heeze, Budel en Someren zijn snel bereikbaar. De prima bereikbaarheid naar bijvoorbeeld de High Tech campus Eindhoven en ASML Veldhoven is een pré. Via openbaar vervoer is Maarheeze eveneens gemakkelijk en snel te bereiken. Maarheeze beschikt over een eigen NS-station waarbij Eindhoven Centraal in een ruim kwartier bereikt wordt (met een hele korte tussenstop in Heeze en Geldrop). Maarheeze heeft een prima voorzieningenniveau. Te denken valt aan: Medische voorzieningen; tandartsen, huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek. Sportfaciliteiten; diverse sportscholen, binnensportverenigingen en een buitensportpark “De Romrijten” met verschillende sportclubs. Winkelvoorzieningen: dagelijkse winkelvoorzieningen, waaronder een tweetal supermarkten, diverse verswinkels (bakker en slager). Maar ook een kledingwinkel, een boekwinkel, een fietsenwinkel, een drogist, een opticien en dergelijke. Maarheeze heeft een tweetal basisscholen, kinderopvang en een Muziekhuis. Het dorp staat ook bekend om de jaarlijkse wielerronde “Mijl van Mares” en het terugkerende “Dickensfestijn”. Maar ook zijn er theatervoorstellingen in de “Smeltkroes” te bezoeken, deze maken het aangenaam vertoeven en zorgen voor een stukje cultuur. Maarheeze heeft qua horeca diverse restaurants en afhaalmogelijkheden. De mogelijkheden om de natuur in te gaan zijn legio vanuit Maarheeze. Aan de rand van het dorp loopt de “Drieboswandeling”. Natuurgebied “De Pan, het Weerterbos en de Groote Heide zijn ook gemakkelijk en snel bereikbaar vanuit Maarheeze. Aanvaarding: in overleg. Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.