Puttenstraat 346026 XS MaarheezeMaarheeze

Welkom bij de Puttenstraat 34 in Maarheeze. Het betreft een zeer ruim opgezette gezinswoning (tussenwoning) met garage, berging en zeer diepe achtertuin. De woning is centraal gelegen nabij verschillende dagelijkse voorzieningen. Het geheel is gelegen op een perceel van 295 M2 en heeft drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde royale slaapkamer op de tweede verdieping. De woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd met onder andere een moderne keuken, een waskamer, modern sanitair, maar denk ook aan een geïsoleerde vloer met vloerverwarming, een vernieuwde groepenkast en 12 zonnepanelen. De woning is door de grote raampartijen zeer tuingericht en de diepe achtertuin is ideaal voor tuinliefhebbers. Indeling: Begane grond: Uitgebouwde entree, hal met een een kastenwand en meterkast (groepenkast vernieuwd) en een moderne toiletruimte voorzien van een wandcloset met een fonteintje. De woning beschikt over een fijne Z-vormige woonkamer met een sfeervolle schouw met houthaard. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd met zicht op de straat, aan de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel met tuinzicht. De woonkamer is voorzien van een trap naar de verdieping en een tuindeur naar de achtertuin. De moderne keuken (2019) is eveneens aan de achterzijde te vinden. De keuken heeft een royaal schiereiland met onder andere een vaatwasser, een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging en een spoelbak. De achterwand is voorzien van een kamerhoge kastenwand met onder andere een magnetron, een oven, een koelkast, een vrieskast en veel kastruimte. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers, de waskamer en de badkamer. Slaapkamer 1 is aan de achterzijde gelegen, slaapkamer 2 is eveneens aan de achterzijde gelegen, slaapkamer 3 is aan de voorzijde gelegen. Aan de voorzijde is de moderne badkamer gelegen. De badkamer (2019) is voorzien van elektrische vloerverwarming, een bad met een thermostaatkraan, een dubbele wastafel met een meubel en een spiegel, een douche met een thermostaatkraan en een regendouche. Daarnaast is er op de eerste verdieping nog een praktische gemoderniseerde waskamer (voormalige badkamer) voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur, met een werkblad en een waskom. In deze ruimte is tevens de tweede toilet te vinden (wandcloset). Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Het betreft een royale zolderkamer met een groot dakraam op het achterdakvlak. Naast de trap is de cv-ketel (2019) opgesteld. Er is veel bergruimte onder de kapschuinte. Buiten: De aangelegde voortuin is voorzien van volwassen aanplant en bestrating naar de voordeur. Er is een zeer diepe achtertuin (van circa 18 meter diep) voorzien van diverse zitgelegenheden en veelal beplanting. Achter op het perceel is de achterom te vinden met daarnaast een ruime berging die in open verbinding staat met de aangrenzende garage. Vóór de garage is nog een eigen oprit gelegen. De ruime garage is voorzien van een smeerput. Algemeen: De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas (2010). Het dak van de woning is na-geïsoleerd in 2021. De gehele begane grond is in 2019 voorzien van een vloerisolatie en vloerverwarming. In 2024 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. De woning heeft energielabel A. Maarheeze maakt onderdeel uit van de gemeente Cranendonck. Het dorp kenmerkt zich door de gemoedelijkheid en de ruime opzet. Maarheeze is centraal gelegen en gemakkelijk bereikbaar via bijvoorbeeld snelweg A2 naar Eindhoven of Weert. Ook nabijgelegen plaatsen als Valkenswaard, Heeze, Budel en Someren zijn snel bereikbaar. De prima bereikbaarheid naar bijvoorbeeld de High Tech Campus Eindhoven en ASML Veldhoven is een pré. Via openbaar vervoer is Maarheeze eveneens gemakkelijk en snel te bereiken. Het beschikt over een eigen NS-station waarbij Eindhoven Centraal in een ruim kwartier bereikt wordt (met een korte tussenstop in Heeze en Geldrop). Maarheeze heeft een prima voorzieningenniveau. Te denken valt aan: Medische voorzieningen: tandartsen, huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek. Sportfaciliteiten: diverse sportscholen, binnensportverenigingen en buitensportpark “De Romrijten” met verschillende sportclubs. Winkelvoorzieningen: dagelijkse boodschappen, waaronder twee supermarkten, diverse verswinkels (bakker en slager). Maar ook een kledingwinkel, een boekwinkel, een fietsenwinkel, een drogist, een opticien en dergelijke. Maarheeze heeft twee basisscholen, kinderopvang en een Muziekhuis. Het dorp staat ook bekend om verschillende evenementen. Daarnaast zijn er theatervoorstellingen in de “Smeltkroes” te bezoeken, die zorgen voor een stukje cultuur. Maarheeze heeft qua horeca diverse restaurants en afhaalmogelijkheden. De mogelijkheden om de natuur in te gaan zijn legio vanuit Maarheeze. Aan de rand van het dorp loopt de “Drieboswandeling”. Natuurgebied “De Pan”, het Weerterbos en de Groote Heide zijn eveneens gemakkelijk en snel bereikbaar vanuit Maarheeze. Aanvaarding: in overleg. Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.