Willem-Alexanderlaan 316026 BN MaarheezeMaarheeze

Welkom bij de Willem-Alexanderlaan 31 in Maarheeze. Deze bijzonder ruime en royaal uitgebouwde twee-onder-éénkapwoning is gelegen op een perceel van 317 M2 in de dorpskern van Maarheeze op korte afstand van de voorzieningen. De woning is flink uitgebouwd met o.a. een grote nieuwe hal, een royale badkamer op de begane grond en verschillende uitbouwen aan de achterzijde. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een tweede badkamer te vinden. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met een vierde slaapkamer. Indeling: Begane grond: In de aanbouw (2009) is een royale hal gesitueerd. Deze fijne hal met tegelvloer geeft toegang tot het woongedeelte en de badkamer op de begane grond. De hal een fijne lichtinval door de vele raampartijen. Via een open tussenportaal is de meterkast en de toiletruimte bereikbaar. De woonkamer is royaal bemeten en voorzien van een laminaatvloer, een elektrische haard en diverse indelingsmogelijkheden. Vanuit de woonkamer is er een mogelijkheid om via de trap of via een personenlift (2021) naar de eerste verdieping te gaan. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en daarachter is nog een fijne tuinkamer aangebouwd. Deze fijne tuinkamer heeft en laminaatvloer, inbouwverlichting, een airco en geeft toegang tot de badkamer op de begane grond en heeft een fijn tuincontact door de openslaande tuindeuren naar een glazen overkapping in de achtertuin. Centraal in de woning is de moderne keuken gelegen. Deze in lichte kleurstelling opgestelde keuken (in U-vorm) is voorzien van een kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven, een koel-vriescombinatie en veel kast- en werkbladruimte. De badkamer op de begane grond is ronduit royaal te noemen. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermosstaatkraan, een hoekligbad met thermostaatkraan en een wastafel met spiegelkast. Tevens is op de badkamer de aansluiting voor de wasapparatuur aanwezig. Eerste verdieping: Overloop in L-vorm. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en geeft straatzicht. Deze slaapkamer is uitgerust met een wastafel met meubel en geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. Slaapkamer 2 is eveneens aan de voorzijde gelegen, op deze slaapkamer komt de personenlift uit op de eerste verdieping. Slaapkamer 3 (ouderslaapkamer) is gelegen aan de achterzijde. Deze fijne slaapkamer geeft toegang tot het platdak op de aanbouw en de tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ruime inloopdoucheruimte met een thermostaatkraan, een wastafel met meubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping bestaat uit een praktische voorzolder met de opstelling van de cv-ketel en de hybride warmtepomp. Er is een royale vierde slaapkamer met zowel een dakkapel als een dakraam wat een hele fijne lichtinval geeft. Buiten: De voortuin is privacy biedend aangelegd met diverse hagen en volwassen aanplant. De achtertuin is sfeervol aangelegd met diverse zitgelegenheden, een houten tuinberging, een glazen overkapping en een poort naar de overdekte oprit met garage. De garage is ruim bemeten en voorzien van een kanteldeur naar de opritzijde en een loopdeur aan de tuinzijde. Algemeen: De woning is voorzien van een hybride warmtepomp uit 2017 (Vaillant) en 20 zonnepanelen uit 2015. In de hal en de badkamer op de begane grond is vloerverwarming aanwezig. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023. De gevelramen in de hal en de badkamer aan de straatzijde zijn voorzien van zonwering. In 2021 is er een personenlift in de hoek van de woonkamer geplaatst (Tyssenkrupp H100 Compleet). De woning heeft energielabel A. Maarheeze maakt onderdeel uit van de gemeente Cranendonck. Het dorp kenmerkt zich door de gemoedelijkheid en de ruime opzet. Maarheeze is centraal gelegen en gemakkelijk bereikbaar via bijvoorbeeld snelweg A2 naar Eindhoven of Weert. Ook nabijgelegen plaatsen als Valkenswaard, Heeze, Budel en Someren zijn snel bereikbaar. De prima bereikbaarheid naar bijvoorbeeld de High Tech campus Eindhoven en ASML Veldhoven is een pré. Via openbaar vervoer is Maarheeze eveneens gemakkelijk en snel te bereiken. Maarheeze beschikt over een eigen NS-station waarbij Eindhoven Centraal in een ruim kwartier bereikt wordt (met een hele korte tussenstop in Heeze en Geldrop). Maarheeze heeft een prima voorzieningenniveau. Te denken valt aan: Medische voorzieningen; tandartsen, huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek. Sportfaciliteiten; diverse sportscholen, binnensportverenigingen en een buitensportpark “De Romrijten” met verschillende sportclubs. Winkelvoorzieningen: dagelijkse winkelvoorzieningen, waaronder een tweetal supermarkten, diverse verswinkels (bakker en slager). Maar ook een kledingwinkel, een boekwinkel, een fietsenwinkel, een drogist, een opticien en dergelijke. Maarheeze heeft een tweetal basisscholen, kinderopvang en een Muziekhuis. Het dorp staat ook bekend om de jaarlijkse wielerronde “Mijl van Mares” en het terugkerende “Dickensfestijn”. Maar ook zijn er theatervoorstellingen in de “Smeltkroes” te bezoeken, deze maken het aangenaam vertoeven en zorgen voor een stukje cultuur. Maarheeze heeft qua horeca diverse restaurants en afhaalmogelijkheden. De mogelijkheden om de natuur in te gaan zijn legio vanuit Maarheeze. Aan de rand van het dorp loopt de “Drieboswandeling”. Natuurgebied “De Pan, het Weerterbos en de Groote Heide zijn ook gemakkelijk en snel bereikbaar vanuit Maarheeze. Aanvaarding: in overleg. Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.