Aardbolhof 33951 EB MaarnMaarn-Dorp

Royale half vrijstaande woning met garage in het groene Maarn Ruimte, comfort en een centrale ligging in het groene Maarn, op steenworp afstand van de bossen, staat deze goed onderhouden half vrijstaande woning met aangebouwde garage en carport. De woning biedt veel leefruimte, een verzorgde afwerking en een gunstige ligging, op loopafstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station. De woning heeft een woonoppervlakte van 158 m², garage van 14 m², een inhoud van ca. 617 m³ En staat op een perceel eigen grond van 265 m². Indeling De entree aan de zijkant van de woning geeft toegang tot de lichte L-vormige woonkamer. Deze beschikt over een, later aangebouwde, erker aan de voorzijde, en staat aan de achterzijde in open verbinding met de keuken in U-opstelling. De erker is modern afgewerkt met inbouw spotjes in het plafond. De woonkamer is voorzien van een open gas haard. De keuken is voorzien van lichte kastfronten, een royaal werkblad en diverse inbouwapparaten, waaronder een Quooker kraan. De ruime fraai aangelegde achtertuin biedt veel privacy en diverse zitmogelijkheden. Door de ligging van de tuin is er op verschillende plaatsen gedurende de dag zon en schaduw aanwezig. De aangebouwde garage met carport en eigen oprit zorgen voor extra gebruiksgemak. De garage is later nog voorzien van een kantoortje met kunststof kozijn en isolatie. De garage en kantoortje beschikken beide over een gaskachel. Op de eerste verdieping treft u drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, een glazen douchecabine met regendouche, tweede zwevend toilet, wastafelmeubel en designradiator en veel licht door inbouwspotjes en fraaie verlichting onder het bad. Vanaf de overloop heeft u middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Hier treft u een overloop met wasmachine- en drogeraansluiting en een ruime zolderkamer met dakkapel en wastafel met zowel koud als warm water. Kenmerken • Half vrijstaande woning met garage en carport • Lichte woonkamer met erker • Ruime keuken met inbouwapparatuur en Quooker kraan • Vier slaapkamers, waarvan één met dakkapel • Moderne badkamer • Privacy rijke achtertuin met zowel zon als schaduw • 8 zonnepanelen • Eigen oprit • NS-station op loopafstand • De woning is voorzien van energielabel B Ligging Maarn ligt in het hart van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. De woning bevindt zich in een rustige woonomgeving met uitstekende verbindingen via de A12 en het spoor naar Utrecht, Arnhem, Amersfoort en verder. De omringende bossen waaronder, de Kaapse Bossen, Landgoed Den Treek-Henschoten en De Koeheuvels zijn mooie gebieden voor wandelaars, fietsers, gezinnen en recreanten. Het bekende Henschotermeer biedt in de zomer verkoeling en in koude winters schaatsplezier! Kortom een fijne locatie voor diegenen die groen wonen prefereren boven druk en stads, maar toch van alle gemakken willen profiteren. Bezichtiging Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.