Eikenlaan 203951 XM MaarnMaarn-Dorp

RUIME TUSSENWONING OP PRACHTIGE, GROENE LOCATIE IN MAARN ZUID LET OP: bovengenoemde vraagprijs dient gezien te worden als vanaf biedprijs. Deze lichte en royale tussenwoning biedt een unieke combinatie van ruimte, rust en een fantastische ligging midden in het groen. Gelegen in het geliefde Maarn Zuid, op loopafstand van bossen, sportvelden en het treinstation, geniet u hier van alles wat de Utrechtse Heuvelrug te bieden heeft. De woning ligt aan een ruime groenstrook aan de voorzijde, terwijl u aan de achterzijde een schitterend uitzicht heeft op hoge bomen die zorgen voor een gevoel van vrijheid en privacy. Indeling: Begane grond: U wordt welkom geheten in de hal met meterkast en toiletruimte. De lichte woonkamer is slim ingedeeld met op maat gemaakte roomdeviders, die achterblijven bij de verkoop. Aan de voorzijde vindt u een sfeervol zitgedeelte met uitzicht op de groenstrook en een gezellige houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met directe toegang tot de uitgebouwde keuken in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stapt u zo de beschutte achtertuin in. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van praktische inbouwkasten. De badkamer is netjes ingericht met een douchecabine, een tweede toilet en een wastafelmeubel. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met grote opslagruimte, die dankzij de dakkapel aan de achterzijde veel ruimte biedt. Met een eenvoudige verbouwing kunt u hier een extra slaapkamer creëren, perfect als vierde kamer of thuiswerkplek. Buitenruimte: De achtertuin is groen en rustig, met uitzicht op hoge bomen die zorgen voor een natuurlijke ‘achterwal’. De tuin biedt volop privacy en beschikt over een gezellige overkapping, ideaal om het hele jaar door van uw tuin te genieten. Omgeving: Deze woning ligt in een bosrijke omgeving vol recreatiemogelijkheden, zoals het Henschotermeer, Den Treek en de Kaapse Bossen. Wandelaars, fietsers en mountainbikers zitten hier helemaal goed. Het centrum van Maarn biedt alle voorzieningen, waaronder een supermarkt, verswinkels, basisscholen en een gezondheidscentrum. Maarn ligt bovendien gunstig aan de A12, waardoor steden als Utrecht, Amersfoort en Zeist snel bereikbaar zijn. Ook het OV is uitstekend: het treinstation van Maarn biedt een goede verbinding met steden als Utrecht en Arnhem. Samenvatting Deze fijne tussenwoning combineert ruimte, comfort en een toplocatie in het groen. Neem contact met ons op en ontdek deze unieke woning zelf! Deze woning wordt gekocht met een niet-zelfbewoningsclausule.