Groenlinglaan 883951 WJ MaarnMaarn-Dorp

Fijn wonen in het groen van Maarn Rustig wonen, volop ruimte voor het gezin én de natuur letterlijk om de hoek. Deze goed gebouwde middenwoning uit de jaren ’90 ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Maarn-Noord. Een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen en tegelijkertijd graag de ruimte en natuur opzoekt. Vanuit de woning wandel je binnen enkele minuten naar het groene buitengebied, waar water, weilanden en bos samenkomen. Een gebied waar je tijdens een wandeling zomaar oog in oog kunt komen te staan met een ree. Via de Drosteeg wandel je bovendien zo het speelbos in en binnen ongeveer 10 minuten loop je naar de zandverstuiving De Koeheuvels. Voor kinderen is er volop ruimte om buiten te spelen en voor wandelaars en fietsers zijn er eindeloos veel mooie routes door de natuur. Buiten sporten kan vanuit de voordeur. Ook voor gezinnen is de ligging ideaal. In de directe omgeving bevinden zich twee basisscholen op loop- en fietsafstand. Maarn wordt omringd door het prachtige landschap van de Utrechtse Heuvelrug, met onder andere Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug en Landgoed Anderstein met golfbaan in de nabijheid. Op 10 minuten fietsen ligt recreatieplas het Henschotermeer. Ruimte voor het hele gezin De middenwoning is praktisch en prettig ingedeeld en beschikt over vier slaapkamers en een extra kamer, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een gezin, thuiswerken of een hobbyruimte. Via de entree met hal, toiletruimte, meterkast en trapopgang bereik je de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de prettige lichtinval en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met een praktische L-opstelling. In de woonkamer is bovendien een handige trapkast aanwezig, ideaal voor het opbergen van voorraad en andere spullen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met licht sanitair en tegelwerk en beschikt over een douche, tweede toilet en wastafel. De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met de opstelling van de cv-ketel en een aansluiting voor de wasmachine. De royale vierde slaapkamer profiteert van extra ruimte en licht dankzij de dakkapel. Daarnaast is er nog een vijfde, kleinere kamer die zich uitstekend leent als werkplek, studeerkamer of hobbyruimte. Zonnige tuin op het zuiden Ook buiten is het prettig wonen. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over een stenen berging en een praktische achterom. Een fijne plek om op zonnige dagen te genieten van het buitenleven. De woning is aan de achterzijde voorzien van een zonnescherm en elektrische rolluiken op de 1e etage. De woning is bovendien voorzien van isolatie en beschikt over energielabel B. Maarn kent een rijk verenigingsleven voor jong en oud. Er zijn diverse sportverenigingen, een muziekschool en cursusaanbod in het dorpshuis. Voor de dagelijkse boodschappen en voorzieningen kun je terecht in het dorp. Naast een supermarkt is er een drogist, bakker, slager, groenteman, boekhandel, cadeauwinkel, slijterij, een wekelijkse markt en horeca. Maarn beschikt over een gezondheidscentrum met onder andere een apotheek, huisartsenpraktijk, fysiotherapie, tandarts, verloskundige en thuiszorg. Ook bereik je in 20 minuten Utrecht, Amersfoort of Veenendaal met de auto of trein. Kortom: een fijne gezinswoning op een rustige plek, met verrassend veel ruimte én de natuur van de Utrechtse Heuvelrug binnen handbereik. Hier woon je rustig en groen, terwijl scholen, speelgelegenheden en prachtige wandel- en fietsroutes dichtbij zijn.