Krönerweg 303951 BS MaarnMaarn-Dorp

Sfeervol wonen in het groen, met de bossen letterlijk om de hoek Aan een rustige straat in Maarn staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning. Omringd door volwassen bomen en veel groen ervaar je hier het gevoel van wonen midden in de natuur, terwijl het centrum van Maarn en het treinstation op korte afstand liggen. Met een lichte leefruimte, drie slaapkamers, een verzorgde tuin rondom en een fijne veranda is dit een huis waar je het hele jaar door prettig woont. De locatie: Maarn is een van de dorpen van de gemeente Utrechtse Heuvelrug en ligt midden in Nederland. Het dorp is geliefd vanwege de combinatie van rust, natuur en een uitstekende bereikbaarheid. Vanuit huis wandel of fiets je zo de bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug in. Hier vind je kilometers aan wandel-, fiets- en mountainbikeroutes door bossen, heide en zandverstuivingen. Ook de dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Maarn beschikt over een supermarkt, diverse winkels, horeca, twee basisscholen en meerdere kinderopvanglocaties. Station Maarn ligt op korte afstand en ook de A12 bereik je binnen enkele minuten, waardoor steden als Utrecht, Amersfoort en Arnhem goed bereikbaar zijn. Het huis: Begane grond: De entree bevindt zich aan de zijkant van het huis. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de vaste garderobekasten, een slaapkamer die momenteel als werkkamer wordt gebruikt en de leefruimte. De woonkamer voelt direct ruim en licht aan. Aan de linkerzijde ligt de open keuken in een praktische L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd, waardoor er een fijne plek is ontstaan voor een royale eettafel. Openslaande deuren verbinden deze ruimte met de tuin. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Grote ramen zorgen ook hier voor veel daglicht en de houtkachel maakt dit een gezellige plek tijdens de koudere maanden. Vanuit de woonkamer bereik je via de vaste trap de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop heeft een groot raam, waardoor ook deze verdieping prettig licht is. Hier bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde. De tweede slaapkamer, momenteel ingericht als garderobekamer, ligt aan de achterzijde. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. Ook hier zorgt een groot raam voor veel natuurlijk daglicht. Buiten: Rondom het huis ligt een verzorgde tuin met veel groen. Door de ligging en de beplanting ervaar je hier veel privacy. Aan de achterzijde bevindt zich een veranda waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast is er een vrijstaande schuur en zijn er meerdere fijne plekken om in de zon of juist in de schaduw te zitten. Ook de voortuin is groen aangelegd en via een sfeervol toegangshek bereik je de zijtuin. Goed om te weten: * Woonoppervlak ca. 90 m² (meetrapport en plattegronden beschikbaar) * Perceel ca. 365 m² * Bekijk ook de woningvideo voor een compleet beeld * Drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond * Royale en lichte leefruimte * Verzorgde tuin met veel privacy * Veranda en vrijstaande schuur * Wonen in een groene, bosrijke omgeving * Op loopafstand van het centrum en station Maarn * Binnen enkele minuten op de A12