Woudenbergseweg 50-D3953 MH MaarsbergenMaarsbergen-Dorp

Wonen in een karaktervolle villa op een unieke plek aan de Utrechtse Heuvelrug? Aan de rand van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug ligt deze schitterende vrijstaande villa uit circa 1929, in 2020 volledig gerenoveerd en verdeeld in vijf stijlvolle appartementen. Je woont hier in een gebouw vol charme en historie, maar geniet wel van hedendaagse voorzieningen: een eigen parkeerplaats, een gemeenschappelijke tuin én een eigen stuk tuin waar je heerlijk een plekje voor jezelf kunt creëren. Het terrein biedt bovendien genoeg ruimte voor gasten om te parkeren. Maarsbergen maakt deel uit van de gemeente Utrechtse Heuvelrug, een gebied dat bekend staat om zijn uitgestrekte bossen, heidevelden en talloze fiets- en wandelroutes. Vanuit hier sta je zo op het Leersumse Veld, wandel je door de natuur van het Nationaal Park, neem je een duik in het Henschotermeer, of speel je een ronde golf bij Anderstein. Dankzij de centrale ligging - dichtbij NS-station Maarn, diverse uitvalswegen en voorzieningen zoals een basisschool - woon je hier rustig en groen, maar wel verrassend centraal. Indeling Het appartement op de tweede verdieping valt direct op door de prachtige balkenconstructie die in het zicht is gelaten. Het geeft de woning meteen een eigen, karaktervolle uitstraling. De lichte woonkamer is prettig ingedeeld en voelt dankzij de hoogte en de balken warm en sfeervol aan. De aanwezige airconditioning zorgt daarnaast voor een comfortabel binnenklimaat. Aansluitend vind je de ruime U-keuken – een fijne verrass­ing op deze verdieping. De keuken biedt veel werkruimte, is uitgerust met inbouwapparatuur en is slim opgesteld, waardoor koken hier lekker praktisch én overzichtelijk is. De slaapkamer ligt aan de rustige zijde van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kastruimte. De badkamer is functioneel ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, toilet, handdoekradiator en wastafelmeubel. Alles overzichtelijk bij elkaar en praktisch in gebruik. TOEKOMSTIGE SITUATIE PROVINCIALE WEG Er worden twee nieuwe onderdoorgangen aangelegd: één voor gemotoriseerd verkeer, zodat het spoor ongelijkvloers kan worden gekruist, en één voor (brom)fietsers en voetgangers. Hierdoor zal het doorgaande verkeer op de N226 en het verkeer van en naar de A28 vanaf zowel de zuid- als noordzijde via de onderdoorgang worden geleid, waardoor het dorp en ook dit deel van de weg wordt ontlast. Projectnotaris is Van Grafhorst Notarissen te Utrecht. Deze woning met jou bezichtigen vinden wij misschien wel het leukste onderdeel van ons werk, we nemen daarom alle tijd om een ronde met je te maken. Laat je verrassen, stel je vragen en wie weet… wordt dit je nieuwe thuis! Team Govaert laat het je graag zien! Tip: schakel bij interesse altijd een NVM-aankoopmakelaar in. Die behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Een overzicht van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl. Wij hebben het huis op de juiste plek!