Bloemstede 4463608 VA MaarssenBloemstede

Ruime maisonnette met drie slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten en een fraai uitzicht over water en groen. De woning is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over een lichte woonkamer, een praktische keuken, een moderne badkamer en veel bergruimte. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde woon je hier met veel privacy, terwijl winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen in Maarssenbroek goed bereikbaar zijn. Bloemstede is een groene en ruim opgezette wijk met veel water, wandelmogelijkheden en speelvoorzieningen. Winkelcentrum Bisonspoor, station Maarssen, scholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand. Ook de A2 en de Zuilense Ring zijn snel bereikbaar, waardoor je eenvoudig richting Utrecht en Amsterdam rijdt. Begane grond: Je komt binnen in de hal met de meterkast, de toiletruimte en toegang tot de keuken en woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De brede raampartij zorgt voor veel daglicht en geeft toegang tot het balkon. De keuken ligt aan de voorzijde en is ingericht met twee rechte keukenopstellingen. De donkere fronten, het houten werkblad en de lichte wanden geven de ruimte een rustige, eigentijdse uitstraling. Ook beschikt de keuken over een 5-pits kookplaat, koelkast, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en veel kastruimte. Vanuit de woonkamer stap je het ruime balkon op. Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier vanaf de middag tot in de avond van de zon genieten. Het uitzicht over het water en het vele groen zorgt voor een rustige woonbeleving. Je zit hier vrij en met weinig directe inkijk. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde en bieden ook hier een fraai uitzicht over het water en het groen. De badkamer is circa vijf jaar geleden vernieuwd en heeft een moderne, rustige afwerking. Je beschikt hier over een ruime inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel, toilet en praktische open kastruimte. De hoge ramen zorgen voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Daarnaast is mechanische ventilatie aanwezig. Op deze verdieping is bovendien veel bergruimte aanwezig, bereikbaar vanaf de overloop. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de bovenste woonlaag. Hier bevindt zich een fijne slaapkamer met veel lichtinval en volop bergruimte. De hoogte en de kapconstructie geven de ruimte een prettige en sfeervolle uitstraling. Berging: Bij de woning hoort een eigen externe berging van circa 7 m². Bijzonderheden: - Ruime maisonnette verdeeld over drie woonlagen; - Energielabel A; - Drie slaapkamer; - Balkon van circa 9 m² op het zuidwesten; - Moderne badkamer; - Cv-ketel uit 2024; - Mechanische ventilatie uit 2019; - Actieve vve met een maandelijkse bijdrage van circa € 391.