Nassaustraat 213601 BA MaarssenCentrum ten noorden van de Vecht

In het hart van het sfeervolle Maarssen-dorp ligt dit COMFORTABELE APPARTEMENT, perfect voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Daarnaast is het appartement voorzien van 2 slaapkamers, een badkamer en praktische berging, die zorgt voor extra gemak. In de kelder bevindt zich een 2e berging, ideaal is voor fietsen of seizoensopslag. Buiten geniet u van twee heerlijke buitenruimtes: een balkon op het noorden en een zonneterras op het zuiden, zodat u de hele dag door een fijne plek in de buitenlucht hebt. Ligging: Het appartement ligt op een ideale locatie in het hart van Maarssen-dorp, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, gezellige cafés en restaurants bevinden zich op loopafstand, net als scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Voor ontspanning in de natuur en aan het water biedt de omgeving volop mogelijkheden. De rivier De Vecht ligt om de hoek, perfect voor een wandeling of een boottocht, terwijl de Maarsseveense Plassen en de Haarrijnse Plas ideaal zijn voor zwemmen, fietsen of een dagje strand. De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand. Indeling: Begane grond: Entree appartementencomplex: De entree van het appartementencomplex ‘De Grote Omloop’ ligt aan een zijstraat van de Nassaustraat, waar voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar is. De entree beschikt over een bellentableau, de brievenbussen en een trap en lift die toegang bieden tot de bovenliggende verdiepingen en de kelder. Entree: De entree van het appartement is gelegen op de 1e verdieping. Zonneterras: Dit zonneterras is ideaal gelegen op het zuiden, waardoor u volop van de zon kunt genieten. Wanneer het u te warm wordt, biedt het aanwezige zonnescherm de mogelijkheid om in de schaduw te zitten. Het terras biedt een prachtig uitzicht op de kerk en is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de omgeving. Hal: De hal biedt toegang tot de woonkamer, de 2 slaapkamers, de badkamer, de berging en het toilet met fonteintje. De hal bestaat uit 2 delen en is voorzien van een rolstoelhelling en de meterkast. Berging: De berging is voorzien van aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger, en biedt voldoende opbergruimte met handige bergplanken. Daarnaast vindt u hier zowel de cv-ketel als de mechanische ventilatie. Woonkamer: De lichte woonkamer met open keuken is voorzien van meerdere raampartijen en een deur naar het balkon. De ramen zijn voorzien van duo rolgordijnen en gordijnen. Keuken: De open keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met een afzuigkap. Daarnaast is er een oven, vaatwasmachine en een enkel spoelbak met kraan, waardoor de keuken van alle gemakken is voorzien voor gemakkelijk koken. Balkon: Het balkon is bereikbaar via een deur vanuit de woonkamer en biedt vrij uitzicht over de Nassaustraat. Het is voorzien van vlonders en ligt op het noorden, waardoor het een rustige plek is om te genieten van de buitenlucht. Slaapkamers: Slaapkamer 1: De (master)slaapkamer is voorzien van tapijt en een dubbele raampartij. De ramen zijn voorzien van rolgordijnen en gordijnen, die privacy bieden maar toch licht binnenlaten. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is op dit moment in gebruik als kleding- en werkkamer. De slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en een handig bureau. Daarnaast is de kamer voorzien van een raampartij met rolgordijn en gordijn. Badkamer: De badkamer, vernieuwd in 2020, is volledig betegeld en beschikt over een douchecabine met draairamen, een wastafel en een wastafelmeubel. De ruimte is inpandig en voorzien van een radiator en een medicijnkastje voor extra opbergruimte en functionaliteit. Berging (kelder): De berging, gelegen in de kelder van het complex, biedt volop bergruimte voor verschillende spullen, waaronder fietsen. Deze inpandige berging is voorzien van elektra en is zowel bereikbaar via de lift als de trap, wat zorgt voor extra gemak bij het opbergen van spullen. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: • Ruim appartement gelegen in het hart van Maarssen-dorp • Alle voorzieningen op loopafstand • Rolstoelhelling bij de voordeur • Zonneterras op het zuiden • Balkon op het noorden • Schilderwerk buiten is gedaan in 2023 (VvE) • Verwarming en warm water: cv-ketel. (Ferroli, 2010) • Energielabel: C • Elektra: meerdere groepen en aardlek zijn aanwezig. • Servicekosten: ca. € 137,= p.m. • Er wordt een ‘niet zelf bewoond’ clausule in de koopovereenkomst opgenomen Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl