Piet Heinstraat 23601 TD MaarssenZeeheldenbuurt

Dit COMFORTABELE 3-KAMERAPPARTEMENT, gelegen op de begane grond biedt alle gemakken van gelijkvloers wonen. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, een keuken, twee slaapkamers, een badkamer, toilet en twee bergingen. Pluspunten zijn onder andere de zonnige voortuin op het zuidwesten en de tuin aan de achterzijde die gelegen is op het noordoosten, met fantastisch vrij uitzicht! Daarnaast is het appartement voorzien van airconditioning, vloerverwarming in de badkamer en elektrische rolluiken voor alle ramen en deuren. Kortom, een unieke benedenwoning met het comfort van gelijkvloers wonen en fijne buitenruimtes met een verrassende ligging. Ligging: De woning is gelegen in de Zeeheldenbuurt in Maarssen, een rustige woonomgeving met diverse voorzieningen dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Plesmanpromenade op korte afstand en ook het gezellige centrum van Maarssen-Dorp is met 5 minuten bereikbaar. Hier vindt u diverse winkels, horeca en de mooie rivier De Vecht, waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. In de directe omgeving bevinden zich een speeltuin, meerdere basisscholen en kinderopvang. De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand. Indeling: Begane grond: Entree appartementencomplex: Afgesloten centrale entree met bellentableau, brievenbussen en een trap naar de appartementen op de verdiepingen. Entree appartement: De voordeur van het appartement is te bereiken via de entree van het gebouw op de begane grond aan de linkerzijde. Hal: De hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken, 2 slaapkamers en de badkamer. De hal is voorzien van een meterkast met bergplanken en bergruimte. Woonkamer: De doorzonwoonkamer heeft een fijne lichtinval door de raampartijen en openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde. Door de openslaande deuren ontstaat er een prettige verbinding met zowel de voortuin als de achtertuin. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning. Keuken: De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat met afzuigkap, een oven en een vaatwasmachine. Daarnaast beschikt de keuken over een enkele spoelbak met kraan en biedt deze veel bergruimte om alles netjes en geordend te houden. Ook is er een warmwaterboiler voor direct heet water. Slaapkamers: Slaapkamer 1: De (master)slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van een raampartij met kunststof kozijn en hor. Daarnaast beschikt de kamer over airconditioning, twee inbouwkasten met schuifdeuren en een praktische schuifdeur bij de ingang van de kamer, een slimme oplossing die handige kastruimte creëert. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een raampartij. Op dit moment is de kamer in gebruik als kledingkamer, maar de ruimte is ook geschikt als logeerkamer, hobbyruimte, kantoor of 2e slaapkamer. Badkamer: De badkamer is ingericht met een douche, een wastafel met wastafelmeubel, een planchet, een medicijnkast met spiegeldeuren en een toilet met douchebril (‘bidet-toilet’). Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Voortuin: De zonnige voortuin is ideaal gelegen op het zuidwesten en is zowel vanuit de woonkamer via de openslaande deuren als buitenom bereikbaar. Dankzij deze ligging is dit een heerlijke plek om van de zon te genieten. Daarnaast is de voortuin voorzien van een waterkraan en een elektrisch zonnescherm. Achtertuin: Vanuit de achtertuin heeft u vrij uitzicht over de weilanden. De tuin is ideaal gelegen op het noordoosten, waardoor u in de ochtend kunt genieten van de eerste zonnestralen en in de zomer profiteert u van de verkoelende schaduw in de namiddag. De achtertuin is tevens voorzien van een achterom. Ook in de achtertuin is een waterkraan aanwezig. Berging 1: De inpandige stenen berging is bereikbaar via de achtertuin. Deze berging biedt extra ruimte voor bijvoorbeeld seizoensspullen, fietsen, etc. Daarnaast bevindt zich hier de wasmachine- en drogeraansluiting. Berging 2: De vrijstaande houten berging met overkapping is voorzien van elektra en biedt extra bergruimte voor bijvoorbeeld tuinbenodigdheden. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: • 3-kamerappartement op de begane grond • Voortuin op het zuidwesten • Achtertuin op het noordoosten • 2 slaapkamers • 2 bergingen • Alle ramen en deuren voorzien van elektrische rolluiken • De (master)slaapkamer is voorzien van een kunststof kozijn en hor • Verwarming en warm water: cv-ketel (Vaillant, 2021) • Boiler in keuken(kastje) • 2 Airconditioners: woonkamer en (master)slaapkamer • Vloerverwarming: badkamer • Energielabel: C • Elektra: meerdere groepen en aardlek is aanwezig • Servicekosten: ca. € 264, = p.m. • Er is sprake van een coöperatieve vereniging. Bij een coöperatieve vereniging koopt u een lidmaatschapsrecht. De vereniging bezit het hele complex en heeft een hypotheek op het gebouw, waar de afzonderlijke eigenaren in kunnen deelnemen. Deze geldverstrekker/één bank heeft als voorwaarde dat er een bedrag ter grootte van 15% van de koopsom aan eigen middelen vereist is. Het is dus niet mogelijk de financiering bij een andere bank onder te brengen. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl