Van Speykstraat 113601 TG MaarssenZeeheldenbuurt

Welkom op de Van Speykstraat 11! Ben je op zoek naar een instapklaar appartement in Maarssen-dorp? Kom dan beslist kijken bij dit prachtig verbouwde appartement, dat naast een doordachte indeling en luxe afwerking beschikt over vloerverwarming en energielabel A++! Zeer recent is deze woning die gelegen is op de derde etage, volledig gerenoveerd en omgetoverd tot een modern geheel waar je je direct thuis voelt. De ligging nabij het gezellige centrum van Maarssen en tevens op een steenworp afstand van de Bethunepolder en de Vecht is perfect. Je wandelt zo naar het dorp voor je dagelijkse boodschappen of een bezoek aan een van de leuke restaurants of terrasjes. Via de Zuilense Ring rijd je snel naar de A2 of A27, de bushalte is dichtbij en Maarssen heeft een NS-station. Met de (elektrische) fiets is zelfs de binnenstad van Utrecht goed bereikbaar. Voor een lekkere wandeling, fietstocht of een rondje hardlopen zijn er volop mogelijkheden en ook de waterliefhebber kan zijn hart ophalen in de directe omgeving. Dit fijne appartement moet je beslist zelf komen ervaren, maar we geven vast een eerste indruk. Begane grond: afgesloten entree die toegang biedt tot de gezamenlijke hal met een deur naar de bergingen. Via het trappenhuis komt je op de derde verdieping. Appartement: entree in royale hal met toegang tot alle vertrekken. De indeling van de woning is bij de recente verbouwing gewijzigd, waardoor een bijzonder praktisch geheel is gerealiseerd met royale vertrekken die zonder uitzondering strak zijn afgewerkt. De living is ingedeeld met een open keuken waar ruimte is voor een grote eettafel en een gezellige zithoek met openslaande deuren naar het balkon. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuiger, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een combi-magnetron. Het zonnige balkon ligt op het zuid-westen, waardoor je hier tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Er zijn twee slaapkamers van resp. 3.57 x 2.58 en 3.72 x 2.73. De grootste slaapkamer heeft een balkon en aansluitend de ruimte voor de warmtepomp en de nis voor de wasmachine en de wasdroger. De luxe badkamer is fraai betegeld en voorzien van een inloopdouche en een badkamermeubel. Er is een separate toiletruimte met hangend sanitair en fonteintje. Balkon: dit appartement beschikt over twee balkons, zodat je altijd een plekje in de zon of juist in de schaduw kunt opzoeken. Het grootste balkon is toegankelijk vanuit de woonkamer en het balkon aan de voorzijde is bereikbaar vanuit de slaapkamer. Berging: in de onderbouw van het gebouw bevindt zich de privé (fietsen)berging. Een prachtig en energiezuinig appartement in Maarssen-dorp! Bijzonderheden: • Gelegen op de derde en hoogste verdieping. • Het gehele appartement wordt verwarmd door middel van vloerverwarming. • Het appartement beschikt over een warmtepomp in geïsoleerde kast. De buitenunit staat op het kleine balkon. • Het gehele appartement is geïsoleerd en beschikt over energielabel A++. • Nieuwe elektrische installatie en meterkast met 3-fasen. • Al het leidingwerk is vernieuwd. • Alle plafonds zijn vernieuwd. • Alle wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk. • De maandelijkse bijdrage aan de VVE is € 202,-