Albardastraat 43601 BN MaarssenStaatsliedenbuurt

Niet vaak komen we een woning tegen die in zo'n fantastische staat verkeert! In 2020 is deze woning compleet aangepakt; gemoderniseerd en verduurzaamd, alle onderdelen van de woning én tuin hebben de revue gepasseerd. De woning is aan de zijkant op de begane grond en eerste verdieping uitgebouwd waardoor er een grote keuken, extra slaapkamer en handige (berg)vliering is ontstaan. De woning is nu maar liefst 189 m² groot. ideaal voor een (groot) gezin. Het energielabel A komt mede voort uit de Tonzon vloerisolatie, kunststof kozijnen met triple glas, dakisolatie en 14 zonnepanelen. Bij de verbouwing zijn de juiste keuzes gemaakt en is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een fraaie visgraat houten parketvloer. Er is een kwaliteits (Duitse) keuken geplaatst, met luxe inbouwapparatuur en de woning is voorzien van twee badkamers. Naast de woning is ook de tuin aangepakt én is er een garage. We kunnen ons goed voorstellen dat je dit met eigen ogen wilt komen bewonderen. De woning ligt fantastisch aan een autoluwe straat, tussen het centrum van Maarssen en het groen van de Maarsseveense Plassen. Het gezellige en oude dorpshart, met voorzieningen als winkels, restaurants en scholen, ligt op loopafstand en uitvalswegen naar onder meer Utrecht en Amsterdam zijn makkelijk en vlot te bereiken. Parkeren mag geen probleem vormen, zowel op eigen terrein als in de straat zijn voldoende (niet-betaalde) opties. Aan de voorzijde geniet je van een sereen uitzicht over de brede waterstrook gelegen tussen de Albardastraat en de Thorbeckelaan. Indeling Begane grond: entree/hal met garderobe, toilet met fonteintje, meterkast inclusief waterontharder en handige trapkast. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct op hoe licht de woning is, en het zicht wordt direct de fraai aangelegde tuin ingetrokken. De verdieping heeft een visgraat houten parketvloer en is geheel voorzien van vloerverwarming. De woning heeft een grote schuifpui die toegang geeft tot de tuin. Aan de voorzijde is ruimte voor een riante zithoek en eventueel (een af te schermen) werk- of speelhoek. Aan de achterzijde is ruimte voor een eettafel waar de hele familie aan kan schuiven, en waarvandaan je in direct contact staat met de keuken. De keuken ligt in een nieuw toegevoegd deel van de woning, het is in 2020 aan de zijkant uitgebouwd op de begane grond en eerste verdieping. De keuken is ruim opgezet, er is veel opberg- en werkruimte en de keuken is voorzien van alle denkbare en luxe inbouwapparatuur. De tuin is een oase van rust! Het is zo aangelegd dat er gedurende het jaar continu iets bloeit, gedurende de seizoenen blijft het een plaatje om naar te kijken en een feestje er te vertoeven. De woning heeft een vrijstaande garage en er is parkeergelegenheid op eigen terrein. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers en een riante badkamer voorzien van toilet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en handdoekradiator en vloerverwarming. Boven de slaapkamer in de uitbouw is een handige vliering te vinden, ideaal voor zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Tweede verdieping: overloop met toegang tot een grote slaapkamer, wasruimte, inpandige berging en tweede badkamer voorzien van toilet, wastafel, inloopdouche en handdoekradiator. We zien je graag in de woning om het zelf te ervaren! Bijzonderheden - Verwarming en warm water middel een c.v.-combiketel (bouwjaar: 2020); - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met triple glas; - De woning is in 2020 compleet verbouwd en verduurzaamd; - De woning heeft vloer- en dakisolatie; - Op het dak van de woning en de garage liggen in totaal 14 zonnepanelen; - Energielabel A; - Alle te openen ramen zijn voorzien van horren; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via albardastraat4.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.