Binnenweg 473603 AE MaarssenComponistenbuurt

Vrijstaande villa op royaal perceel in het hart van Maarssen-Dorp Karakter, ruimte en ligging in perfecte harmonie In één van de mooiste lanen van Maarssen-Dorp, aan de karakteristieke Binnenweg, staat deze charmante vrijstaande villa. Met een royaal woonoppervlak van circa 235 m² en gelegen op het grootste perceel van de straat (1.415 m²), biedt deze woning uitzonderlijk veel leefruimte – zowel binnen als buiten. De groene, lommerrijke tuin rondom is een oase van rust en privacy, met onder meer een vijver, meerdere terrassen en een sfeervolle overkapping waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De ligging in het hart van Maarssen-Dorp is werkelijk ideaal: op steenworp afstand van de historische dorpskern, met haar gezellige winkels, horecagelegenheden en basisscholen. De Binnenweg is een straat met allure, rijk aan historie en direct gelegen aan de rivier de Vecht. Watersportliefhebbers kunnen vanuit de buurt zo het water op richting pittoreske plaatsen als Oud-Zuilen, Loenen aan de Vecht en Muiden. Tegelijkertijd zijn steden als Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als per openbaar vervoer. Bij binnenkomst valt direct de warme, uitnodigende sfeer op. De begane grond beschikt over een ruime hal met separaat toilet, een lichte eetkamer met sfeervolle gashaard en een woonkamer die hier naadloos op aansluit. Aan de achterzijde bevindt zich een bibliotheek, met aangrenzend een praktische bijkeuken voorzien van de cv-opstelling en directe toegang tot de tuin. De centrale keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en vanuit hier leidt een vaste trap naar de kelder, die met een stahoogte van circa 1.70 meter ideaal is als wijnkelder of opslag. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als royale kledingkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Ook is er een apart toilet op deze verdieping aanwezig. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers van gelijke grootte en elk voorzien van een eigen wastafel. Tevens bevindt zich hier een tweede badkamer met douche. Bijzonder aan deze woning is ook de vrijstaande dubbele garage, bereikbaar via de Kerkweg. Deze garage biedt niet alleen ruimte voor twee auto's, maar is dankzij de daglichttoetreding via lichtkoepels en een aparte toegangsdeur naar de tuin ook uitermate geschikt om te transformeren tot bijvoorbeeld een kantoor aan huis, atelier, praktijkruimte of zelfstandige woonruimte voor een au pair of logés. De combinatie van privacy, bereikbaarheid en volume maakt deze ruimte multifunctioneel en toekomstbestendig. Voor de garage is overigens parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De woning verkeert in een nette staat en is door de jaren heen goed onderhouden. In 2022 is het buitenschilderwerk (ramen, deuren, kozijnen) professioneel uitgevoerd en de meterkast is in 2017 vernieuwd. Verder is de woning voorzien van dubbele beglazing en aangesloten op glasvezelinternet. Kortom, Binnenweg 47 is een woning met karakter, geschiedenis en comfort – een zeldzaam aanbod in een van de meest geliefde buurten van de regio. Perfect voor gezinnen die ruimte zoeken, voor mensen die wonen en werken willen combineren, of voor wie simpelweg op zoek is naar een vrijstaande woning met uitstraling én mogelijkheden. Maak een afspraak en ontdek zelf wat deze bijzondere villa te bieden heeft. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1950 • Schilderwerk buiten (ramen/deuren/kozijnen) uitgevoerd in 2022 • Vernieuwde meterkast (2017) • Glasvezel internet aanwezig • Fraaie tuin met vijver en comfortabele overkapping • Royale indeling met veel lichtinval • Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing • Oplevering in overleg