Boomstede 4323608 BG MaarssenBoomstede

Alle ruimte voor het hele gezin en een tuin aan het water; welkom aan Boomstede 432 in Maarssen. Deze verzorgde tussenwoning uit 1975 ligt op een fantastische plek direct aan het water en biedt circa 129 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en voorzien van 7 zonnepanelen, wat zorgt voor extra comfort én lagere energielasten. Met meerdere slaapkamers, een ruime woonkamer en een fijne tuin is dit een ideale gezinswoning op een rustige, groene locatie. Omgeving/locatie: De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Boomstede in Maarssen. Hier woon je rustig, met veel groen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je snel op de A2 richting Utrecht en Amsterdam en het NS-station Maarssen ligt op fietsafstand. Daarnaast woon je hier heerlijk aan het water, waar je in de zomer kunt genieten van een sup, bootje of gewoon het vrije uitzicht. Indeling: Begane grond: Entree met hal, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. An de voorzijde van de woning bevindt zich de bijkeuken met een keukenblok met een gootsteen en gasfornuis. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer aan de achterzijde. De grote raampartij en schuifpui zorgen voor veel daglicht en een mooi zicht op de tuin en het water. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, praktisch opgesteld en met uitzicht op de voortuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, wastafel en toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig, wat zorgt voor extra gemak. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakraam en knieschotten voor extra bergruimte. Daarnaast is er een separate berging en een vide/overloop met extra opslagmogelijkheden. Deze verdieping is multifunctioneel en kan ook uitstekend dienen als werk- of hobbyruimte. Bijzonderheden: - Tussenwoning uit 1975; - Gelegen direct aan het water; - Woonoppervlakte circa 129 m²; - Achtertuin aan het water; - Voorzien van zeven zonnepanelen (via een huurcontract) en een CV Ketel uit 2017; - Vier slaapkamers; - Ruime woonkamer met schuifpui; - Kindvriendelijke en groene woonomgeving; - Gunstige ligging ten opzichte van winkels, scholen en uitvalswegen; - Oplevering in overleg. Een fijne gezinswoning op een unieke plek aan het water, hier woon je rustig, ruim en met alles binnen handbereik.