Burgemeester Strick van Linschotenstraat 473604 AL MaarssenFriezenbuurt

Ben je op zoek naar een woning die geheel af en modern is? Maak dan snel een afspraak voor deze leuke en sfeervolle hoekwoning. De woning ligt in de gezellige Friezenbuurt van Maarssen-dorp en heeft een voortuin en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Er zijn hoge plafonds, 2 slaapkamers op de eerste verdieping met dakkapellen voor en achter en een grote open zolder met de 3e slaapkamer. Ligging: De Burgemeester Jonkheer Strick van Linschotenstraat ligt in de Friezenbuurt op loopafstand van de gezellige dorpskern van Maarssen. De Friezenbuurt kenmerkt zich door de sfeervolle jaren ’30 bebouwing en is ideaal voor jonge gezinnen en kinderen. In de buurt bevinden zich voorzieningen voor sport en spel, waaronder een trapveldje. Diverse scholen en alle basisvoorzieningen, huisartsen en OV, liggen op korte loop- en/of fietsafstand en er is een bushalte om de hoek. Maarssen-dorp kenmerkt zich door de rivier De Vecht, sfeervolle grachtenpanden en diverse restaurants en winkels. Bereikbaarheid: De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand. Indeling: Begane grond: Entree: De voordeur is te vinden in de uitbouw aan de zijkant van de woning. Je komt hier in een hal met hoge plafonds, een vaste trap naar de verdieping met eronder een verdiepte trapkast. In de trapkast is ruimte voor voorraad en zit de groepenkast. Het vrij hangend toilet is ruim en heeft een vast closet. Vanuit de hal is er toegang naar de woonkamer. Woonkamer: De uitgebouwde woonkamer heeft grote ramen aan de voorzijde en ook nog een raam in de zijgevel, dit zorgt voor veel lichtinval. Aan de achterzijde een pui met veel lichtinval met hierin openslaande deuren naar de achtertuin. Er ligt een visgraat pvc vloer, de wanden zijn glad gestukt, het plafond is ook gestukt en heeft plafond plints. Keuken: De luxe open keuken (2021) met kookeiland bevindt zich aan de achterzijde en heeft toegang middels de openslaande deuren tot de tuin. Er is een keukenblok met een inductiekookplaat met afzuig installatie, vaatwasser, combioven en een koel-vriescombi. Tuin: De besloten achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft een achterom via de berging. De tuin is geheel betegeld. Berging: Achterin de tuin staat een stenen berging, deze is voorzien van elektra en heeft een schuifdeur naar de achterom. 1e verdieping: Overloop: De overloop is heerlijk licht door een raam in de zijgevel en een dakkapel aan de achterzijde. Op de overloop is er de trap naar de zolder en toegang naar de twee grote slaapkamers en badkamer. Ook deze verdieping heeft een strakke afwerking als: visgraat pvc vloer, gestukte wanden en plafonds. Slaapkamers: Slaapkamer 1: een ruime slaapkamer aan de voorzijde van het huis met een kleine dakkapel en een raam in de zijgevel. Slaapkamer 2: een ruime slaapkamer aan de tuinzijde. Badkamer: De luxe badkamer (2021) beschikt over een inloop (regen- en hand) douche, wastafelmeubel en een 2e toilet. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikbaar. Deze verdieping heeft een hoge nok én een groot kunststof dakkapel (2024) met screens aan de achterzijde wat voor extra ruimte en licht zorgt. In de voorzolder bevindt zich de wasmachine- en droger en cv-ketel aansluiting en ook hier een zijraam wat voor extra lichtinval zorgt. De zolderslaapkamer is ruim. Ook de cv-ketel hangt op deze verdieping. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: - Een zeer sfeervolle instapklare woning op een fijne plek in de Friezenbuurt. - Een woning die af is. - Er zijn jaren ’30 details als hoge plafonds en fraaie paneeldeuren aanwezig - Verwarming: Remeha cv combi ketel 2022 - Keuken en badkamer 2021 - Airconditioners in master bedroom en zolder (2021) - Leidingwerk 2021 - Buitenschilderwerk 2025 - Kunststof dakkapel 2e verdieping 2024 - Nieuwe dakpannen 2025 en dakbedekking uitbouw 2025 - De woning is voorzien van dubbele beglazing HR++ - Energielabel: C - Elektra: 11 groepen, aardlek Verkoper vertelt: Wij hebben ruim 4 jaar heerlijk gewoond op de prachtige en rustige locatie. De ligging van de woning is perfect. Wij gaan nu weer in de buurt van familie wonen. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl