Duivenkamp 3163607 AP MaarssenDuivenkamp

Ruime tussenwoning met vier slaapkamers, inpandige garage en zonnige tuin rustig gelegen in kindvriendelijke wijk in Maarssen Please find English version below. In de gewilde wijk in Maarssen ligt deze goed onderhouden tussenwoning met een woonoppervlakte van ca. 114 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, een inpandige garage en een zonnige achtertuin. Hoewel de woning netjes is onderhouden, biedt het interieur ruimte om naar eigen wens te moderniseren. Dankzij de praktische indeling, het aantal kamers en de centrale ligging is dit een ideale gezinswoning. Locatie De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving met meerdere speeltuinen, basisscholen en sportvoorzieningen in de directe nabijheid. Winkelcentrum Bisonspoor en station Maarssen liggen op korte afstand, evenals de Vecht en de Loosdrechtse Plassen voor ontspanning in de natuur. De uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam (A2 en N230) zijn snel bereikbaar, waardoor de locatie zeer gunstig is voor forenzen. De wijk staat bekend om het groene karakter en de kindvriendelijke opzet. Indeling Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot de inpandige garage, die desgewenst eenvoudig bij de woonruimte kan worden betrokken ideaal als werkplek, speelkamer of extra living. Deze garage is voorzien van vloerisolatie (2025) en heeft ook de aansluiting voor de wasmachine. Er zit dus een wateraansluiting en afvoer in de garage. Aansluitend bevindt zich op de begane grond een slaapkamer met directe toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Deze kamer leent zich perfect als logeer- of werkkamer en beschikt over een eigen toilet. Op de eerste verdieping ligt de royale leef verdieping met een lichte woonkamer en open keuken uit 2021, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Deze verdieping beschikt tevens over een separaat toilet. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een ruim balkon, eveneens gelegen op het zuidoosten. De tweede verdieping biedt twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. De derde verdieping bestaat uit een ruime vierde slaapkamer met daglichttoetreding en opbergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte De woning beschikt over een fijne achtertuin gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd en biedt veel privacy. Aan de achterzijde is daarnaast een balkon aanwezig van ca. 6,8 m². In de omgeving is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 114 m² • Inhoud: 417 m³ • Balkon: 6,8 m² • Inpandige garage met wateraansluiting 10,6 m², bij de woning te betrekken en is ook voorzien van vloerisolatie • Vloerisolatie en extra isolerende beglazing uit 2025 • Achtertuin op het zuidoosten • 4 slaapkamers • Energielabel B • Goed onderhouden, mogelijkheid tot modernisering • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen Deze woning is zeker een bezichtiging waard! Ben je benieuwd naar de woning, aarzel dan niet en maak snel een afspraak met ons kantoor! Ons team staat klaar om je rond te leiden en alle details en mogelijkheden van deze woning te laten zien! Move.nl Dossier Wanneer je bij ons een bezichtiging hebt ingepland, krijg je toegang tot het Move.nl-bezichtingsdossier van de woning. Zo kun je alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, zoals de woningpresentatie, de lijst van zaken en de vragenlijst van de woning. Ook bieden kan via de biedingstool/biedlogboek van het Move-dossier. English Description Spacious house with four bedrooms, an internal garage and a sunny garden, located in a quiet and child-friendly neighbourhood in Maarssen. In this popular neighbourhood of Maarssen, you’ll find this well-maintained house with a living area of approx. 114 m². The property features four bedrooms, a garage, and a sunny rear garden. While the home is neatly maintained, the interior offers room for modernisation according to your own taste. Thanks to its practical layout, number of rooms and central location, this is an ideal family home. Location Ideal for Expats! the train station Maarssen is within a 10 minutes walk, and offers direct connection to Utrecht Central (8 minute ride) and Amsterdam Centraal (38 minute ride). The bus stop right next to the house (Bushalte Antilopenspoor) has a direct connection to the international school of Utrecht (24 minute ride), as well as Utrecht Central, Utrecht Leidsche Rijn and more. The international school of Utrecht is also easily reachable by car (10-15 minutes). The house is situated in a quiet and green residential area with several playgrounds, primary schools and sports facilities nearby. Shopping centre Bisonspoor is within a short walk, as are the river Vecht and the Loosdrechtse Plassen lake for nature and leisure. The main roads to Utrecht and Amsterdam (A2 and N230) are quickly accessible, making the location very convenient for commuters. The neighbourhood is known for its greenery and child?friendly layout. Layout Upon entering, you step into the hallway with access to the internal garage, which can easily be incorporated into the living space—ideal as a home office, playroom or additional living area. The garage is equipped with floor insulation (2025) and also houses the washing machine connection, including water supply and drainage. Adjacent to the hallway on the ground floor is a bedroom with direct access to the sunny southeast-facing garden. This room is perfect as a guest room or workspace and has its own toilet. On the first floor you will find the spacious living floor with a bright living room and an open kitchen installed in 2021, equipped with various built-in appliances. This floor also features a separate toilet. From the living room, there is access to a generous balcony, also facing southeast. The second floor offers two spacious bedrooms, one at the front and one at the rear. The bathroom on this floor is fitted with a bathtub, washbasin and toilet. The third floor consists of a large fourth bedroom with natural light and storage space behind the walls. Outdoor space The property has a pleasant southeast-facing rear garden, allowing you to enjoy the sun almost all day long. The garden is well maintained and provides plenty of privacy. At the rear there is also a balcony of approx. 6.8 m². The area offers ample parking. Particulars • Living area: 114 m² • Volume: 417 m³ • Balcony: 6.8 m² • Internal garage with water connection, 10.6 m², possible to incorporate into the living area and equipped with floor insulation • Floor insulation and additional insulating glazing from 2025 • Southeast?facing rear garden • 4 bedrooms • Energy label B • Well-maintained, with potential for modernisation • Quiet and child-friendly residential area • Close to schools, shops, public transport and main roads This property is definitely worth a viewing! Curious to see more? Don’t hesitate—schedule an appointment with our office today! Our team is ready to show you around and highlight all the details and possibilities this home has to offer. Move.nl File When you book a viewing with us, you will receive access to the property’s Move.nl viewing file. Here you can find everything related to the house in one convenient overview, such as the property presentation, the list of items, and the seller’s questionnaire. You can also submit an offer via the bidding tool/bid logbook in the Move file.