Emmaweg 443603 AN MaarssenCentrum ten zuiden van de Vecht

Map
  • 92 m²
  • 87 m²
  • 3
  • D
Calculate monthly payment

Description

Welkom op de Emmaweg 44! Droom je van een vooroorlogs woonhuis in het hartje van Maarssen-dorp? Kom dan beslist kijken bij deze goed verzorgde, sfeervolle woning aan de Emmaweg. Met een ruime woonkamer, een moderne keuken, drie goed bemeten slaapkamers, een complete badkamer en een fijne stadstuin, is dit echt een heerlijke plek om te wonen. De ligging in het centrum van Maarssen is perfect. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik en de Vecht bevindt zich op een steenworp afstand. Maarssen-dorp heeft een uitgebreid winkelaanbod, diverse basisscholen, volop sportfaciliteiten en gezellige restaurants en terrasjes. Ook de bereikbaarheid is goed. Via de Zuilense Ring rijd je snel naar de A2 of A27, het NS-station ligt op enkele fietsminuten in Maarssenbroek en het centrum van Utrecht is zelfs met de (elektrische) fiets goed bereikbaar. Ook voor natuurliefhebbers is de omgeving prachtig. Wandelen of fietsen langs de Vecht, een rondje hardlopen in de polder, zwemmen, varen of suppen, het kan allemaal. Dit leuke huis moet je beslist zelf ervaren, maar we geven vast een eerste indruk: Begane grond: entree in halletje met toiletruimte en meterkast. De woonkamer is zeer royaal, makkelijk in te delen en biedt volop lichtinval. De keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde en is voorzien van een inductieplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk met hierin de c.v.-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. 1e Verdieping: deze etage is ingedeeld met een overloop, drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is 4.55 x 3.13 en biedt ook nog ruimte aan een vaste-kastenwand. De twee kamers aan de achterzijde zijn resp. 3.68 x 2.58 en 2.68 x 1.87. De nette en complete badkamer is uitgevoerd met een douchecabine, een hangend toilet en een badkamermeubel. Tuin: in de tuin is ruimte om gezellig te borrelen of te genieten van een barbecue. De tuin heeft een (fietsen)schuur en is achterom bereikbaar via de achtergelegen poort. Bijzonderheden: • Aantrekkelijke ligging in het hartje van Maarssen-dorp • Alle voorzieningen zijn binnen handbereik • Fijne stadstuin met achterom • Niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 495,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,380
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1915
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
92 m²
Other space inside the building
5 m²
Plot size
87 m²
Volume in cubic meters
344 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and washstand
Number of stories
2 stories

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Kombi HRE 28/24 A (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

MAARSSEN A 2312
Cadastral map
Area
87 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in centre
Garden
Back garden
Back garden
20 m² (6.50 metre deep and 3.00 metre wide)
Garden location
Located at the east with rear access

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

1,149x

Viewed

34x

Saved

9-4-2026

On Funda

Neighborhood

Centrum ten zuiden van de Vecht

Maarssen
Residents
950
Family with children
28%
Avg. asking price / m²
€ 5,201

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.