Europalaan 13601 XR MaarssenStaatsliedenbuurt

Uniek rijksmonument met uitgebreide faciliteiten voor de paardenliefhebber Paardenliefhebbers en professionals opgelet! Op een bijzondere locatie in Maarssen bevindt zich dit unieke rijksmonument, waar monumentaal wonen en een zeer complete paardenaccommodatie op harmonieuze wijze samenkomen. De woning ademt historie en charme en vormt het hart van het geheel. Authentieke details en de monumentale uitstraling zorgen voor een bijzondere woonbeleving, terwijl het omliggende terrein volledig is ingericht voor het houden, trainen en verzorgen van paarden. Maarssen Het charmante Maarssen biedt het beste van twee werelden, de rust en schoonheid van de Utrechtse Vechtstreek gecombineerd met de bereikbaarheid van de stad Utrecht. Hier wandelt u door de natuur, fietst u door de groene polders en geniet u van een koffie in het gezellige dorpscentrum. Daarnaast liggen de Maarsseveense Plassen praktisch in de achtertuin, een paradijs voor liefhebbers van water, natuur en recreatie. De ligging is ideaal: binnen enkele minuten bent u op de snelweg of op het station, waardoor Utrecht, Amsterdam en Schiphol eenvoudig bereikbaar zijn. Voor het dagelijkse leven is alles binnen handbereik: winkels, supermarkten, scholen en medische voorzieningen zorgen dat u nergens ver voor hoeft te reizen. Ook voor sportliefhebbers is hier genoeg te doen met een tal van clubs, verenigingen en recreatiemogelijkheden in de omgeving. We nemen u graag mee door de woning; Begane grond: Bij binnenkomst voelt u meteen de bijzondere sfeer van dit rijksmonument. Via de voordeur betreedt u een ruime entree die leidt naar de verschillende woonvertrekken en de kelder. De woonkamer vormt het hart van het huis, met direct aangrenzend een werkkamer die te gebruiken is als kantoor aan huis, hobbykamer of extra zitruimte. De royale keuken is van alle gemakken voorzien en biedt een mooi uitzicht over het terrein. Na het koken kunt u met u familie of vrienden genieten van de maaltijd in de aangrenzende sfeervolle eetkamer. De begane grond beschikt verder over vier slaapkamers een apart toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel en voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft een slaapkamer en is verder nog geheel naar eigen wens in te delen. Buitenterrein: Vanuit de woning is direct toegang tot de deel. Op het terrein staan daarnaast twee ruime lossen schuren, waarvan 1 met 8 paardenstallen en 1 schuur met 19 paardenstallen en een was- en poetsplaats. Voor training en recreatie is er een overdekte rijbaan, een buiten rijbaan, twee longeercirckels en drie ruime paddocks. Ook is er een schuur van 45 bij 10 meter, ideaal voor het opslaan van uw spullen. Daarnaast bevindt zich op het terrein een monumentale bunker, een uniek en karakteristiek element met historische waarde. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van ruim 2,2 hectare. Dit terrein biedt de perfecte combinatie van wonen en paardenliefde, waarbij comfort, ruimte en functionaliteit hand in hand gaan. Bijzonderheden: - 27 paardenstallen; - Zadelkasten; - Overdekte buiten rijbaan van 40 bij 20 meter; - Buiten rijbaan van 40 bij 20 meter; - 2 longeercirkels; - 3 ruime paddocks; - Was en poestplaats; - Kantine; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - Weidegang; - Woning en bunker zijn rijksmonumenten; - Perceel is ruim 2,2 hectare; - Maarssenveense plassen op korte afstand; - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming; - Kelder; - Woning is in 2008 volledig gerenoveerd o.a. nieuwe rieten kap en schoorsteen. Deze informatie is door ons met nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven prijzen, maten en oppervlakten zijn indicatief.