Fazantenkamp 2623607 CM MaarssenFazantenkamp

Welkom bij deze fantastische en ruime 7-kamer woning in de gewilde wijk Fazantenkamp. Ben je op zoek naar een ruime woning van circa 137 m2 met diverse heerlijke buitenruimtes, gelegen in een rustige en (kind)vriendelijke buurt? Dan is deze prachtige woning precies wat je zoekt! Deze woning beschikt over maar liefst 7 kamers, waaraan je naar hartenlust je eigen draai kunt geven. Of je nu extra slaapkamers, een tweede badkamer, een werkkamer of een speelruimte wilt, de mogelijkheden zijn eindeloos! De woning is gelegen in de gewilde en rustige wijk Fazantenkamp in Maarssen, welke grenst aan het wijkpark Maarssenbroek. Hier bevinden zich op loopafstand de Kinderboerderij Otterspoor met een leuke speeltuin, de struintuin, een vlinder- en bessentuin, een hondenspeelveld en nog heel veel meer. Door de diverse wandel-en fietspaden in de directe omgeving kun je genieten van de natuurlijke schoonheid in de nabije omgeving. Verder ligt de woning dichtbij diverse scholen, kinderdagverblijven en overige voorzieningen. Op korte afstand ligt het winkelcentrum Bisonspoor met leuke winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Maarssen beschikt over een eigen treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam en de busverbinding is ook op loopafstand. Doordat Maarssen erg centraal gelegen is, ben je binnen 15 minuten al in hartje Utrecht en binnen 30 minuten in Amsterdam. De ligging van de wijk biedt dus de perfecte mix van rust en natuur, met alles binnen handbereik! Indeling Via de ruime voortuin kom je binnen in de lichte entree. Hier bevinden zich een voor-(werk)kamer wat plaats biedt voor een grote eettafel, een meterkast, toegang tot een separaat toilet met fontein welke in 2018 is vernieuwd, ruime opbergkast en de directe verbinding naar de keuken en woonkamer. De moderne half open keuken is vernieuwd in 2018 en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, veel kastruimte en een leuk bargedeelte waar je aan kunt zitten. De woonkamer van circa 49 m2 voelt erg licht aan door de grote schuifpui welke toegang geeft tot de zonnige en fraai aangelegde achtertuin met overkapping, gelegen op het zuidwesten. In de woonkamer is tevens een openhaard aanwezig en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Via de trapopgang kom je uit op de overloop die toegang geeft tot de badkamer, vier (slaap)kamers voorzien van een laminaat vloer en de trap naar de tweede verdieping. De vernieuwde badkamer van 2020 is voorzien van een ligbad, inloopdouche, een wastafel met passend meubel en tweede toilet. De grote slaapkamer aan de voorzijde van circa 12 m2 heeft nog een wastafelmeubel. De andere slaapkamer is circa 8 m2. Beide kamers aan de voorzijde zijn voorzien van mooie grote raampartijen met een leuk uitzicht op een speeltuintje. De grote slaapkamer aan de achterzijde is circa 11 m2. De andere slaapkamer is circa 8. Beide kamers aan de achterzijde zijn voorzien van grote raampartijen met een mooi uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je uit op de tweede verdieping met een kleine overloop, 2 kamers en een riant dakterras. De kamer van circa 8 m2 kun je nog makkelijk naar eigen inzicht aanpassen tot wat voor jou nodig is, dan wel wenselijk is. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-ketel van 2018, welke in maart 2025 nog is onderhouden. Daarnaast is er nog een grote slaapkamer van circa 16 m2 met wastafelmeubel en directe toegang tot dakterras van circa 19 m2 gelegen op het zuidwesten: een heerlijke plek waar je van de ochtend tot en met de avond van de zon kan genieten. De beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Tuin De fraai aangelegde achtertuin van circa 74 m2 is te bereiken via de woonkamer middels de schuifpui aan de achterzijde van de woning. De achtertuin is voorzien van een fantastische overkapping van circa 16 m2, een stenen schuur met elektra, een achterom en een buitenkraan. De voortuin van circa 23 m2 is voorzien van bestrating en wat plantenborders. Door een kleine aanpassing kun je hier heel makkelijk een eigen oprit realiseren. Wil jij deze ideale woning zelf komen bekijken? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Bijzonderheden - 137 m2 woonoppervlakte; - 163 m2 perceelgrootte; - Energielabel C; - Fraai aangelegde tuin op het zuidwesten; - Groot dakterras gelegen op het zuidwesten; - Keuken geheel vernieuwd in 2018; - Badkamer en toilet beneden geheel vernieuwd in 2020; - De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt; - Op loopafstand van wijkpark Maarssenbroek; - Parkeren op eigen terrein mogelijk of gratis in de straat; - Oplevering in overleg.