Fazantenkamp 8883607 EE MaarssenFazantenkamp

Goed onderhouden - 112m2 Woonoppervlakte - Eigen parkeerplaats - Modern aangelegde en zonnige tuin - Rustige en prettige woonomgeving - Energielabel B Wanneer je nieuwe (t)huis aan deze woonwensen moet voldoen, dan nodigen wij je graag uit om Fazantenkamp 888 in Maarssen te komen bezichtigen. Deze comfortabele en energiezuinige woning aan heeft een woonoppervlakte van ruim 112m2 en beschikt onder meer over een ruime en lichte woonkamer, grote U-vormige keuken met inbouwapparatuur, drie (voorheen vier) ruime slaapkamers, gemoderniseerde badkamer -en toiletruimte, eigen parkeerplaats en fraai aangelegde en grote en vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten. Het woonhuis ligt aan een heerlijk rustig woonerf in de wijk Fazantenkamp met diverse scholen, veel groen- en speelvoorzieningen en het wijkpark om de hoek en het winkelcentrum Bisonspoor en het NS-station liggen op korte fietsafstand. De directe nabijheid van het recreatiegebied en de natuurlijke omgeving rondom de Haarrijnse Plassen en Kasteel De Haar maken het plaatje van dit fijne woonhuis compleet. Indeling: Begane grond: Entree naar de hal met laminaatvloer, spuitwerkwanden en houten lambrisering, gemoderniseerde toiletruimte met closet en fonteintje, meterkast, trapopgang en deur naar de woonkamer. De woonkamer is ruim van afmeting en heerlijk licht door de grote raampartij en tuindeur aan de achterzijde. De living is voorzien van laminaatvloer, glad gestucte wanden en trapkast. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en bestaat uit een groot U-vormig keukenblok met diverse inbouwapparatuur, te weten; koelkast, 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, vlakscherm afzuigkap en vaatwasser alsmede veel werk- en kastruimte. 1e Verdieping: Overloop met laminaatvloer, spuitwerkwanden, inloopkast en trapopgang naar de 2e verdieping. De 1e verdieping beschikt daarnaast over twee (voorheen drie) royale slaapkamers, die beide zijn voorzien van een laminaatvloer, behangwanden en houten kozijnen met dubbele beglazing. De grote master bedroom ligt aan de achterzijde en is naar wens eenvoudig weer terug te brengen in twee slaapkamers. De ruime en gemoderniseerde badkamer is geheel betegeld en voorzien van een jacuzzi, douchecabine met thermostaatkraan, wastafel, twee bergkasten, designradiator, closet, elektrische vloerverwarming, mechanische ventilatie, kleine raampartij en verlaagd plafond met inbouwspots. 2e Verdieping: Via de vaste trap is de ruime voorzolder toegankelijk, die is voorzien van vloerbedekking, structuurverfwanden, dakraam, wasmachine- en drogeraansluiting, CV-opstelling en bergruimte. De volwaardige derde slaapkamer is zeer ruim van afmeting én heerlijk licht het grote Velux-dakraam. De kamer is keurig afgewerkt met vloerbedekking en structuurverfwanden en beschikt over een wastafel en veel bergruimte achter het knieschot. Tuin: De voortuin biedt parkeerplaats voor één auto en is voorzien van sierbestrating en een grote stenen schuur met bergvliering en elektra. De grote en vrij gelegen achtertuin is fraai aangelegd met een kunststof vlonderterras, moderne sierbestrating en robuuste schuttingen. Door de gunstige ligging op het zuidoosten geniet je hier de gehele dag van de zon! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1976; - Het woonoppervlakte bedraagt ruim 112m2 en de inhoud circa 389m3; - Energielabel B (geldig tot 29-09-2035); - De badkamer is in 2008 geplaatst; - Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd; - De Nefit HR-combiketel dateert uit 2015; - Ideaal voor gezinnen door ligging nabij diverse scholen en speeltuin; - Gelegen op korte afstand van het wijkpark, sportvelden en recreatiegebied De Haarrijnse Plassen.