Hondiusstraat 253602 PH MaarssenZandweg-Oostwaard

Welkom bij deze royale TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 151 m², gelegen in een rustige straat in de geliefde woonwijk Zandweg-Oostwaard. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken en bijkeuken, een badkamer en maar liefst vijf slaapkamers. Daarnaast is er een bijna tien meter diepe achtertuin op het oosten en aan de voorzijde een ruime voortuin met plaats voor een auto en een overkapping voor fietsen. De woning is uitgerust met 12 zonnepanelen en heeft energielabel A. Kortom: een comfortabel en verzorgd huis dat absoluut een bezichtiging waard is! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak. Ligging: Deze prachtige woning is gelegen in het groene en kindvriendelijke Zandweg-Oostwaard in Maarssen-Dorp. In de directe omgeving vindt u meerdere speeltuinen, waaronder een plantsoen met speeltoestellen recht tegenover de woning – ideaal voor gezinnen met kinderen. De wijk kent een prettige mix van jong en oud en biedt volop mogelijkheden om heerlijk te wandelen of hard te lopen. Scholen en kinderdagverblijven bevinden zich eveneens op korte afstand. Ook Park Vechtenstein ligt vlakbij, waar u fijn kunt wandelen en fietsen. Binnen tien minuten fietsen bereikt u de Maarsseveense Plassen, perfect voor een verfrissende duik in de zomer. En met slechts vijf fietsminuten bent u in het hart van Maarssen-Dorp, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen, een hapje en een drankje bij een van de gezellige restaurants, of een ontspannen wandeling langs de rivier de Vecht. De centrale ligging van de woning zorgt bovendien voor een uitstekende bereikbaarheid. Maarssen ligt op circa 25 minuten rijden van Amsterdam en slechts 10 minuten van Utrecht. Het NS-station van Maarssen biedt directe treinverbindingen met beide steden, en bushaltes bevinden zich op enkele minuten loopafstand. Indeling: Voortuin Bij aankomst valt direct de verzorgde voortuin op, die dankzij het groen veel privacy biedt. Links is er ruimte om op eigen terrein te parkeren en is een overkapping aanwezig voor de fietsen. Tevens is er een buitenkraan. Begane grond Entree / Hal De hal biedt toegang tot de woonkamer, het toilet met fonteintje en de vaste trap naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich ook de meterkast. Woonkamer: De woonkamer met open keuken is een aangename, lichte ruimte dankzij de grote raampartijen. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de achtertuin. Op de gehele begane grond ligt een fraaie natuurstenen vloer met vloerverwarming. Keuken: De open SieMatic-keuken is aan twee zijden geplaatst en biedt volop werk- en opbergruimte. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat met afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een enkele spoelbak met Quooker. Dankzij het grote raam bij de keuken valt er veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een prettige en lichte werkruimte die direct in verbinding staat met de woonkamer. Bijkeuken / werkkamer: Via de keuken bereikt u de ruime bijkeuken (de voormalige garage) die is ingericht met een grote kastenwand en een werkblad over de volle breedte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en is een praktische thuiswerkplek gecreëerd. Boven de bijkeuken is een vliering met extra bergruimte. Ook hier ligt een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Tuin: De achtertuin ligt op het oosten en is fraai aangelegd met sierbestrating, natuursteen en betontegels, afgewisseld met gras en groene borders. De tuin grenst aan sierwater met daarachter een heerlijk wandelpad. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan, buitenverlichting en een achterom. Berging: Aangebouwde stenen berging, voorzien van elektra en water. Overkapping: In de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping, voorzien van elektra en een elektrische heater. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen, ook op koelere avonden. 1e verdieping: Overloop: Geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De muren zijn gestuukt en er ligt een laminaatvloer. Slaapkamers: Slaapkamer 1: Zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Bij de bouw zijn hier twee kamers samengevoegd tot één grote slaapkamer. De kamer beschikt over een balkon op het westen. Slaapkamer 2: Slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van een Velux-dakraam. Badkamer: Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een raam. Verder een verlaagd plafond met spotverlichting, elektrische vloerverwarming met timer en bediening van de mechanische ventilatie. Toilet: Separaat, zwevend toilet in dezelfde stijl als de badkamer. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikbaar. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een tweede badkamer. Overloop: Geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers: Slaapkamer 3: Kleine slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, momenteel in gebruik als kleedruimte met grote kastenwand. Slaapkamer 4: Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, eveneens met dakkapel. Slaapkamer 5: Slaapkamer aan de achterzijde met twee grote Velux-dakramen. Badkamer: Compacte maar nette badkamer met wastafel met meubel. Er is een raam aanwezig, evenals de cv-opstelling. 3e Verdieping Via een vlizotrap bereikt u de vliering met veel bergruimte. Oplevering In overleg. Bijzonderheden • Royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning • Parkeerplaats op eigen terrein • Vijf slaapkamers • Zeer ruime bijkeuken (met werkplek) en vliering • Vloerverwarming op de gehele begane grond • Ruime achtertuin op het oosten, beschut gelegen aan sierwater met wandelpad • Balkon op het westen • Schilderwerk buiten uitgevoerd in zomer 2025 • Verwarming en warm water via Nefit cv-ketel (2025) • Glasvezel aanwezig • Energielabel A • 12 zonnepanelen (augustus 2023) • Elektra: 8 groepen, 1x 3-fase kookgroep en aardlekschakelaar aanwezig Verkoper vertelt: Wij hebben altijd heerlijk met het gezin in dit ruime, lichte en centraal gelegen huis gewoond. Het biedt vrij uitzicht op het plantsoen met speeltuin aan de voorkant en bomen aan de achterkant. Door al dit groen zie je de 4 seizoenen mooi voorbijkomen. Nu de kinderen de deur uit zijn, gaan wij samen ergens anders een nieuw avontuur aan. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl