Johannes Vermeerstraat 133601 EK MaarssenSchilderskwartier

Middenin het prachtige hart van Maarssen-Dorp ligt deze comfortabele en modern afgewerkte eengezinswoning met heerlijk zonnige en fraai aangelegde achtertuin met stenen schuur en achterom. Wij nodigen je graag uit om de Johannes Vermeerstraat 13 in Maarssen met ons te komen beleven! Deze goed onderhouden en energiezuinige tussenwoning heeft een woonoppervlakte van circa 88m2 en een energielabel A. Daarnaast beschikt het fijne huis onder meer over heerlijk lichte en tuingerichte woonkamer, modern keukenblok in hoekopstelling met inbouwapparatuur, drie ruime slaapkamers, verzorgde badkamer -en toiletruimte en nieuwe CV-ketel. Kortom, een fijn en bijzonder leuk woonhuis gelegen op de perfecte locatie in Maarssen-dorp met op loopafstand diverse winkels, scholen en openbaar vervoer. Daarnaast zijn de uitvalswegen makkelijk en snel aan te rijden, is het NS-station met de fiets bereikbaar en is er voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de straat en op het plein om de hoek. Indeling: Begane grond: Entree, hal met laminaatvloer, meterkast met nieuwe en uitgebreide groepenkast, verzorgde toiletruimte met closet en fonteintje, trapopgang en deur naar de woonkamer. De tuingerichte woonkamer heeft een goede afmeting en is aangenaam licht door de brede raampartij en tuindeur in de achtergevel. De kamer is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wanden, trapkast en toog met toegang tot de keuken. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een modern keukenblok in hoekopstelling met koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, combimagnetron, RVS-afzuigkap, vaatwasser en veel werk- en kastruimte. 1e Verdieping: Overloop met laminaatvloer en trapopgang. De 1e verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, met afmetingen van respectievelijk circa 12m2 en 11m2. Beide kamer zijn afgewerkt met een laminaatvloer en de hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een schuifkastenwand en Velux-dakraam. De keurig afgewerkte badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, wastafel met onderbouwkast, wandkast en closet. 2e Verdieping: Via de vaste trap is de voorzolder bereikbaar. Deze is voorzien van een laminaatvloer en hier tref je de CV-opstelling aan, alsmede de wasmachine- en drogeraansluiting, mechanische ventilatie-unit en toegang tot de bergvliering. De leuke en netjes afgewerkte zolderkamer heeft een oppervlakte van circa 8,5m2 en is voorzien van een laminaatvloer, Velux-dakraam en de nodige bergruimte. Tuin: De fraaie en vrij gelegen achtertuin is volledig, met moderne stenen bestraat en beschikt over een achterom, die leidt naar het gemeenschappelijke achterpad en de eigen stenen berging met elektra. Door de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier de gehele dag volop van de zon! Voor schaduw doe je het zonnescherm uit waarvan het doek in mei 2026 is vernieuwd. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1990; - Woonoppervlakte ruim 88m2; - Energielabel A (geldig tot 18-08-2036); - Zeer lichte woonkamer en 3 ruime slaapkamers; - De moderne keuken is in 2015 geplaats en voorzien van inbouwapparatuur; - De achtertuin ligt op het zuiden en is fraai aangelegd; - Intergas HR-combiketel van 2025; - Prettige woonomgeving en uitstekende ligging nabij alle voorzieningen.