Klokjeslaan 563601 HG MaarssenZeeheldenbuurt

Welkom op de Klokjeslaan 56! De Klokjeslaan is misschien wel de meest geliefde plek in Maarssen. De lommerrijke laan heeft prachtige bomen en is de verbinding tussen park Goudestein en natuurgebied Bethunepolder. Op deze mooie locatie ligt dit tot in de puntjes verzorgde woonhuis met heerlijk zonnige tuin op het zuiden. De locatie, de sfeervolle afwerking, complete keuken, lichte woonkamer en praktisch in te delen slaapkamers, maken dit huis tot een warme plek waar je elke dag met plezier thuis komt. De ligging is perfect. Met de auto rijd je snel via de Zuilense Ring op de A2 of A27, de bushalte is op loopafstand en met de fiets ben je zo op het NS-station met goede verbindingen naar alle windstreken. Maarssen heeft een groot winkelaanbod, verschillende basisscholen, middelbare scholen en gezellige restaurants en terrasjes. De omgeving leent zich uitstekend om je vrij tijd actief door te brengen. Varen of suppen op de Vecht, een wandeling door de natuur, een rondje hardlopen of een fietstocht door de polder, het kan allemaal. We nodigen je van harte uit om dit leuke huis te komen bekijken, maar we geven vaste een eerste indruk: Begane grond: entree in hal met meterkast, toiletruimte, trap naar de 1e verdieping en royale kelderkast. In de woonkamer word je verwelkomd door licht en ruimte. De living is ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en de open keuken met ruimte voor een grote eettafel aan de achterzijde van het huis. De keuken is ca. 5 jaar geleden vernieuwd en is voorzien van een inductieplaat, een afzuiger, een combimagnetron, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de heerlijke achtertuin bereikbaar. De begane grond wordt verwarmd door middel van vloerverwarming en is afgewerkt met een mooie visgraat pvc-vloer. 1e Verdieping: deze etage is ingedeeld met een overloop, drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De master bedroom van 4.15 x 4.06 bevindt zich aan de achterzijde en heeft een deur naar het balkon. De overige twee kamers zijn resp. 3.74 x 2.73 en 2.99 x 2.00 en zijn door de rechte wanden praktisch in te delen. De badkamer heeft een inloopdouche, een hangend toilet en een badkamermeubel. 2e Verdieping: door de beperkte hoogte telt deze verdieping niet mee in het woonoppervlak. Het is echter een goed bruikbare ruimte die bereikbaar is met een vaste trap. Er is hier plek voor de wasmachine, de wasdroger en de HR-combiketel. Voorts is er een zee aan bergruimte. Door middel van een dakopbouw is het mogelijk om hier een royale extra slaapkamer te realiseren. Tuin: zowel de voor- als de achtertuin zijn recent nieuw aangelegd. De achtertuin biedt volop zon en in de overkapping kun je het gehele jaar door van het buitenleven genieten. Onder het zonnescherm kun je verkoeling zoeken op warme zomerdagen. De tuin is achterom bereikbaar en heeft een vrijstaande schuur voor onder andere de fietsen. Bijzonderheden: • De begane-grondvloer is uitgevoerd in schuimbeton met vloerverwarming en afgewerkt met een mooie visgraat pvc-vloer. • De keuken is ongeveer 5 jaar geleden vernieuwd. • Het kozijn op de (kleine) slaapkamer 1e verdieping is recent vernieuwd. • Het raam en kozijn in de badkamer is recent vernieuwd. • De gehele woning is voorzien van isolatieglas, behalve het raampje in het toilet beneden en het zolderraam. (De kleine kamer achter heeft warmte-ïsolerend glas). • De groepenkast is vernieuwd en heeft 3-fasen. • De voor- en achtertuin zijn recent nieuw aangelegd. • Het is mogelijk om door middel van een dakopbouw meer woonoppervlakte te creëren (hiervoor is vergunning nodig).