Otto Snaafslaan 63603 GX MaarssenReizende man

Welkom op de Otto Snaafslaan 6! Soms kom je een huis tegen waar alles klopt. Bij deze leuke tussenwoning in de gezellige nieuwbouwwijk achter de Stationsweg is dat zeker het geval. De wijk is gebouwd in de stijl van de jaren ’30 en heeft daardoor de ideale combinatie van de sfeer van toen en het comfort van nu. De moderne, luxe afwerking en de praktische indeling maken dit huis tot een heerlijke plek waar je elke dag met plezier thuis komt. De ligging van de woning is minstens zo aantrekkelijk als het huis zelf. In de rustige en kindvriendelijke wijk ervaar je een dorps gevoel, terwijl alle voorzieningen zich letterlijk om de hoek bevinden. Winkels voor je dagelijkse boodschappen, scholen, kinderopvang, gezellige restaurants, terrasjes en sportfaciliteiten, alles bevindt zich op loopafstand. Voor de momenten dat je het bruisende stadsleven wilt opzoeken zijn zowel Amsterdam als Utrecht uitstekend bereikbaar. Maarssen heeft een NS-station met goede verbindingen naar alle windrichtingen en het centrum van Utrecht is zelfs met de (elektrische) fiets snel bereikbaar. Binnen enkele minuten rijd je bovendien via de Zuilense Ring naar de A2 of A27. De ruimte en sfeer van dit aantrekkelijke woonhuis moet je beslist zelf ervaren, maar we geven vast een eerste indruk: Begane grond: Via de voortuin komt u binnen in de ruime entree. Deze biedt toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer is te bereiken via een moderne staallook deur. De zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de kamer met uitzicht over de achtertuin. In de royale open keuken kan de echte kookliefhebber zijn hart ophalen. De moderne in zwart afgewerkte keuken is voorzien van een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiger, een vaatwasser, een combi-oven, een koelkast, een vriezer. De gehele begane grond heeft strak gestuukte wanden en plafonds en een PVC- betonlook vloer met comfortabele vloerverwarming. 1e Verdieping: Deze etage is ingedeeld met een overloop en twee zeer ruime slaapkamers. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouw kledingkast en heeft een wijds groen uitzicht over het kanaal waar je de schepen voorbij ziet varen. De slaapkamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als kinderkamer en is eveneens voorzien van een inbouwkast. De ruime badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een hangend toilet, een badkamermeubel én elektrische verwarming. Ook deze etage is voorzien van vloerverwarming bedekt met een luxe laminaat vloer. 2e Verdieping: Deze verdieping is via de vaste trap bereikbaar en in 2023 zijn er drie kamers gerealiseerd door middel van een volledig onderhoudsvrije dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik. Op deze verdieping bevinden zich een nette multifunctionele kamer (inclusief vaste maatwerk kast en bureau), een ruime 3e slaapkamer met vaste maatwerk kledingkast. Aan de voorzijde ligt bevindt zich een extra (logeer)kamer die is voorzien van een Velux dakraam maar ook de aansluiting voor de wasmachine en eventueel een wasdroger. Er is extra opbergruimte achter de afgetimmerde knieschotten. Eventueel is deze kamer simpel te vergroten door het plaatsen van een dakkapel. Tuin: De achtertuin ligt zonnig op het zuidwesten en heeft een ruime vrijstaande schuur en een achterom. De tuin is goed aangelegd met organische tegels en vaste beplanting. Hierdoor is de tuin zowel in de zomer als in de winter groen. De vijgenboom is hier een ware eyecatcher! Er is voldoende ruimte voor zowel een loungehoek als een grote eettafel om met familie of vrienden te genieten van lange zomeravonden. De achtergevel is voorzien van een voorbereiding t.b.v. een elektrisch zonnescherm. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2020: energiezuinig en onderhoudsarm; - De begane grond en 1e verdieping worden verwarmd met vloerverwarming; - De 2everdieping kan elektrisch verwarmd worden; - Er zijn 7 zonnepanelen aanwezig(2020); - Zeer complete keuken met diverse inbouwapparatuur; - Het hele huis is strak en hoogwaardig afgewerkt; - Alle ramen en de achterdeur zijn voorzien van horren; - Veel bergruimte achter de knieschotten op de 2e verdieping; - Perfecte locatie op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen; - Centraal gelegen ten opzichte van o.a. Amsterdam, Utrecht en Hilversum; - Uitstekende bus- en trein verbindingen dankzij het NS-stations; - Deze woning heeft een definitief energielabel A. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.