Sold

P.C. Hooftstraat 433601 SR MaarssenLanenkwartier

€ 475,000 k.k.
Map
  • 90 m²
  • 146 m²
  • 4
  • F

Sales history

Listed since
August 13, 2025
Date of sale
October 1, 2025
Term
7 weeks

Description

Ruimte, charme en perfecte ligging – welkom aan de P.C. Hooftstraat 43 in Maarssen In het hart van het sfeervolle Maarssen-Dorp vindt u deze royale woning met een heerlijk ruime tuin. Hier woont u letterlijk met alle centrumvoorzieningen binnen handbereik: gezellige winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand. De woning zelf biedt volop leefruimte, ideaal voor een gezin of iedereen die van ruimte en comfort houdt. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en creëren een warme, uitnodigende sfeer. De achtertuin is een groene oase waar u in alle rust kunt ontspannen, terwijl u toch midden in het dorp woont. Dankzij de gunstige ligging bent u binnen korte tijd in het bruisende centrum van Utrecht. Voor natuurliefhebbers liggen de Loosdrechtse Plassen en de Maarsseveense Plassen op korte afstand – perfect voor varen, fietsen en wandelen. De wijk: De woning bevindt zich in een groene en rustige woonwijk met een gevarieerde bevolkingssamenstelling. Voornamelijk gezinnen met kinderen, speeltuintje en een gemiddeld hoge woningwaarde, is het een aantrekkelijke buurt voor jonge gezinnen en starters. Maarssen-Dorp: Op korte afstand ligt het historische Maarssen-Dorp, bekend om zijn pittoreske grachten, monumentale panden en gezellige horeca. Hier vindt u onder andere restaurant Le Brasseur en het populaire Café Het Schippertje. De Vecht biedt mogelijkheden voor recreatie, zoals varen en wandelen langs het water. Kortom: P.C. Hooftstraat 43 combineert de charme van dorps wonen met alle voordelen van de stad én de natuur in de buurt. Een unieke kans om het beste van beide werelden te ervaren. Bijzonderheden Bijzonderheden - Perceeloppervlak circa: 146 m² - Houten kozijnen met HR glas (behalve voor- en achterdeur, wc en badkamer) - Verwarming middels CV ketel (circa 25 jaar oud) - Boiler (huur) is eigendom van Eneco - Het woonoppervlak is inclusief zolder (plafondhoogte is lager 2 meter). In het meetrapport staat vermeld het oppervlak exclusief zolder - Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen - Gratis parkeren op de openbare weg Indeling: Begane grond: Entree, gang met wc, Open keuken aan de achterzijde zonnig met toegang naar de tuin. De doorzon woonkamer van circa 23m² met een fraai uitzicht op de achtertuin. 1e Verdieping: Overloop, 3 fijne slaapkamers, compacte eenvoudige badkamer met douche en wastafel. 2e verdieping: Open zolderruimte met veel potentie. Deze ruimte kan geschikt worden gemaakt als woonruimte. Bijvoorbeeld middels een dakopbouw (meer info voor vergunning via de gemeente).

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 475,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,278
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1957
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
90 m²
External storage space
8 m²
Plot size
146 m²
Volume in cubic meters
325 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, skylight, optical fibre, passive ventilation system, flue, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing, partly double glazed and energy efficient window
Heating
CH boiler
Hot water
Electrical boiler (rental)
CH boiler
Remeha (gas-fired from 1980, in ownership)

Cadastral data

MAARSSEN A 3777
Cadastral map
Area
146 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in centre and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
69 m² (11.50 metre deep and 6.00 metre wide)
Garden location
Located at the northwest with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

4,564x

Viewed

51x

Saved

13-8-2025

On Funda

Neighborhood

Lanenkwartier

Maarssen
Residents
1,015
Family with children
34%
Avg. asking price / m²
€ 5,442

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.