Peerlenburgh 123601 JB MaarssenZeeheldenbuurt

Stap binnen in deze UNIEKE GESCHAKELDE BUNGALOW! In deze woning woont u volledig op de begane grond waardoor de woning zeer geschikt is voor alle leeftijden. De woning bestaat uit een ruime woonkamer, een half open keuken, een badkamer, 2 slaapkamers, een wasruimte en een achtertuin met veel privacy op het noordwesten. Daarnaast is de woning voorzien van een riante bergzolder, een garage en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein! Bovendien is de woning volledig voorzien van dubbele beglazing(HR), een kunststof pui aan de voorzijde (m.u.v. de garage), kunststof kozijnen, aluminium schuifpui, vloerverwarming, 6 zonnepanelen en heeft energielabel C! Ziet u zichzelf hier al heerlijk ontspannen in de woonkamer of genieten van de rust in de tuin? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging – we laten u deze woning graag zien! Ligging: Op fietsafstand bevindt zich het gezellige dorpscentrum van Maarssen-dorp, met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en speciaalzaken. Voor een uitgebreider winkelaanbod kunt u terecht in winkelcentrum Bisonspoor in Maarssenbroek, op circa 10 à 15 minuten rijden. Hier vindt u tal van winkels, supermarkten en horecagelegenheden. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen te vinden. Ook middelbare scholen zijn goed bereikbaar, onder andere in Maarssenbroek en Utrecht. Station Maarssen ligt op ongeveer 10 minuten fietsen van de woning. Vanaf hier bent u met de trein in circa 8 minuten in Utrecht en in ongeveer 30 minuten in Amsterdam. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen in de buurt, waarmee u eenvoudig omliggende wijken en steden bereikt. Met de auto bent u binnen ongeveer 10 minuten in Utrecht en binnen circa 25 minuten in Amsterdam. Indeling: Begane grond: Entree: Bij aankomst wordt u verwelkomd door de fraai aangelegde, groene voortuin. Deze biedt niet alleen ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren, maar ook een fijne zitplek om van de ochtendzon te genieten. Hal: De hal vormt het centrale punt van de woning en is uitgerust met de meterkast en een hoek voor het ophangen van jassen. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de garage, de badkamer, een apart toilet met fonteintje, twee slaapkamers en de wasruimte. Vanuit de hal bereikt u tevens de half open keuken en via een vlizotrap is de royale bergzolder toegankelijk. Woonkamer: De royale woonkamer is een aangename en sfeervolle ruimte, gekenmerkt door het hoge schuine dak, de aluminium schuifpui en een royale raampartij, die samen zorgen voor veel lichtinval en een prettige verbinding met de achtertuin. Dankzij de aanwezige vloerverwarming geniet u hier van extra comfort, terwijl de open haard bijdraagt aan een warme en gezellige sfeer. De ruimte is afgewerkt met horren, plisségordijnen, gordijnen en rolgordijnen wat zorgt voor een nette en praktische afwerking. Bovendien is de woonkamer uitgerust met elektrische screens, waarmee u de zon eenvoudig buiten houdt en het binnen aangenaam koel blijft. Daarnaast is de voormalige muur van een slaapkamer doorgebroken, waardoor er extra ruimte is gecreëerd – een ideaal hoekje om rustig een boek te lezen. Keuken: De half open keuken is functioneel ingericht met diverse inbouwapparatuur en slimme opbergruimte. De keuken is voorzien van sfeervolle spotverlichting en beschikt over een 5-pits gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap, een combi-oven én een aparte oven, een vaatwasmachine, een koelkast en een dubbele spoelbak met kraan. In de hoekkast vindt u een praktische draaicarrousel, ideaal voor het opbergen van pannen en keukengerei. Slaapkamers: Slaapkamer 1: Deze slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, biedt een prettig uitzicht over de verzorgde voortuin. De ruimte is afgewerkt met paneelgordijnen, die zorgen voor een praktische raamdecoratie. Slaapkamer 2: De (master) slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over uitzicht op de achtertuin, evenals directe toegang tot de tuin. Wasruimte: De wasruimte, centraal gelegen tussen de slaapkamers, is ruim van opzet en biedt voldoende plaats voor zowel een wasmachine en droger als een wastafel. Daarnaast is er voldoende ruimte om een wasrek te plaatsen, waardoor u de was op een nette en praktische manier uit het zicht kunt laten drogen. Badkamer: De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafel met wastafelmeubel en een handdoekradiator voor extra comfort. Daarnaast beschikt de ruimte over een paneelverwarming met afstandsbediening, een grote spiegelkast met opbergruimte en een vergroot spiegel. Deze combinatie maakt de badkamer zowel functioneel als aangenaam in gebruik. Bergzolder: Boven de keuken, hal en slaapkamer bevindt zich een riante bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap vanuit de hal – een perfecte plek voor extra opslag. Tuin: De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is een heerlijke, L-vormige buitenruimte die veel privacy en comfort biedt. Diverse groenperken zorgen voor een natuurlijke, groene sfeer, terwijl meerdere zithoekjes uitnodigen om te ontspannen of gezellig te barbecueën. Voor extra comfort is de tuin voorzien van buitenverlichting, een buitenkraan en een handige achterom. Daarnaast is een zonnescherm aanwezig, dat met afstandsbediening bediend kan worden, waardoor u gemakkelijk de gewenste schaduw creëert. Berging: De vrijstaand houten berging is gelegen in de achtertuin en ideaal om tuinbenodigdheden en fietsen te stallen. Garage: De aangebouwde garage is veelzijdig en volledig uitgerust met elektra, water en verwarming, waardoor hij voor diverse doeleinden geschikt is. U betreedt de garage via een deur vanuit de hal, terwijl de elektrische roldeur – momenteel buiten gebruik – u toegang biedt tot de voortuin. Daarnaast beschikt de ruimte over de cv-ketel, een gootsteen en een kastje dat achterblijft, wat extra opbergruimte biedt. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: • Unieke geschakelde bungalow • Woonoppervlakte van maar liefst ca. 121 m² • 2 parkeerplaatsen op eigen terrein • Ruime garage • Uitgebouwde woonkamer • Verwarming en warm water: cv-ketel. (Remeha, 2022) • Energielabel: C • Kunststof pui aan de voorzijde (m.u.v. de garage) • Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen • Aluminium schuifpui • Gehele woning voorzien van dubbele beglazing • 6 zonnepanelen (2022) • Vloerverwarming • Mechanische ventilatie • Glasvezel • Elektra: meerdere groepen en aardlek is aanwezig Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl