Reigerskamp 1883607 HK MaarssenReigerskamp

Prachtige instapklare PATIOWONING, ruime 2-ONDER-1-KAP, modern en zeer verzorgd. De woning ligt direct aan het grote park met kinderboerderij Otterspoor, waardoor u vanuit de tuin vrij wegkijkt over het groen. De achtertuin is stijlvol bestraat en voorzien van een stenen schuur en achterom. Met maar liefst vijf slaapkamers, een werkkamer en volledig kunststof kozijnen en rabatdelen met HR++ glas, is dit een woning die meteen goed aanvoelt. Op de begane grond vindt u zowel een werkkamer als een slaapkamer. De badkamer en keuken zijn modern en compleet uitgerust. Ligging: De woning ligt centraal in Maarssen, met uitstekende verbindingen richting Amsterdam (circa 25 autominuten) en Utrecht (circa 10 autominuten). Het NS-station biedt directe treinverbindingen naar beide steden en bushaltes bevinden zich op korte loopafstand. Alle dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree: U stapt binnen door de stijlvolle voordeur in een ruime hal met een nette tegelvloer en vloerverwarming. Hier vindt u de trapopgang, het toilet, de meterkast en de doorgang naar de tussenhal en de woonkamer. Hal: De tussenhal ligt tussen de entree en de slaapkamer en biedt ruimte voor jassen en schoenen. Woonkamer: Via de hal loopt u de L-vormige woonkamer in. De hoge ‘floor to ceiling’-ramen zorgen voor een prachtige lichtinval en verbinden de ruimte met de patio. Het eetgedeelte ligt bij de open keuken; verderop vindt u het zitgedeelte met de open haard. De woonkamer heeft vloerverwarming en voelt ruim en sfeervol aan. Werkkamer: Aangrenzend aan de rechterzijde van de woonkamer ligt de werkkamer. Een rustige plek om te werken of te studeren, met een schuifdeur naar de patio. Keuken: De moderne open keuken (2020) is een echte blikvanger. Zwarte fronten, een bakstenen achterwand en een betonnen werkblad geven de ruimte karakter. De spotjes in het plafond zorgen voor een mooie, rustige verlichting die het geheel extra sfeervol maakt. De keuken is compleet ingericht met een 5-pits inductiekookplaat, schuine afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven, combimagnetron en een Quooker. Ook hier ligt vloerverwarming. Slaapkamer 1: Via de hal komt u in de slaapkamer op de begane grond, momenteel in gebruik als master bedroom. Deze kamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ruime trapkast. Tuin: De volledig betegelde achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft een achterom. Het vrije uitzicht over het wijkpark is een groot pluspunt. De shutters zorgen voor privacy wanneer u dat wilt; open geeft u een weids uitzicht, gesloten creëert u rust en beschutting. Berging: Vrijstaande stenen berging met kunststof rabatdelen, hardhouten deur en elektra. 1e verdieping: Overloop: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de wasruimte waar tevens de cv-ketel is geplaatst. Slaapkamers 2 t/m 5: Aan de voorzijde ligt één slaapkamer; aan de achterzijde bevinden zich drie slaapkamers. Over de hele verdieping ligt dezelfde nette laminaatvloer. 2e Toilet: Separaat zwevend toilet met verwarming en een raam. Wasruimte: Praktische ruimte met opstelling voor wasmachine, droger en de cv-ketel. Badkamer: De badkamer (2022) heeft een strak en stijlvol ontwerp met rustige kleuren en hoogwaardige materialen. Het vrijstaande ligbad, de zwarte kranen en de ronde spiegel zorgen voor een moderne en rustige uitstraling. De inloopdouche is uitgevoerd met een regen- én handdouche en heeft een strak weggewerkte nis, ideaal voor shampoo en doucheartikelen. De grote tegels en het strakke lijnenspel laten de ruimte ruimtelijk en luxe aanvoelen. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: • Ruime patiowoning met 5 slaapkamers en werkkamer • Moderne keuken voorzien van complete apparatuur (2020) • Lichte woonkamer met floor to ceiling ramen en hoog schuin plafond • Badkamer vernieuwd in 2022 • Gehele woning voorzien van zwarte kunststof kozijnen met HR++ glas • Mechanische ventilatie vernieuwd in oktober 2025 • Tuin met vrij uitzicht over park • 9 zonnepanelen • Cv-ketel: Vaillant Eco TEC plus (2018) • Energielabel: C • Elektra: meerdere groepen en aardlek is aanwezig. Verkoper vertelt: Met ontzettend veel plezier hebben we gewoond in Reigerskamp. Ons fijne huis was een heerlijke thuisbasis. We hebben genoten van talloze mooie momenten, en het schitterende uitzicht vanuit de woonkamer zal nooit vervelen. De rust en de omgeving zullen we zeker missen. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl