Sluysoort 503602 AS MaarssenOp Buuren

Soms kom je als makelaar een huis en plek tegen waarvan je helemaal blij wordt, op Sluysoort 50 hebben we dat; helemaal vrij gelegen met een mooie uitstraling en aan het water ! Kinderen zwemmen er in de zomer en met een koude water wordt er geschaatst, het is echt een unieke plek met prachtig huis ! Een prachtig groot terras aan het water is de plek waar je je sub op stapt of heerlijk zit met een glas wijn en geniet van de mooie omgeving. Wordt het wat frisser dan zit je ook heerijk onder de veranda, met warmte lampen vooral het kouder wordt maar je nog niet naar binnen wilt. Het is er allemaal. Binnen tref je naar de grote woonkamer gericht op buiten een woon-eetkeuken en een extra kamer, eventueel om gelijkvloers te slapen of als speelkamer. Boven zijn er 4 slaapkamers en twee badkamers en een berging, voor al je opslag is er een inpandige schuur, een hele grote zolder en een goede kelder op stahoogte. Je woont hier in een rustige, mooie wijk die je benaderen via een poort met statige oprit naar de woning. De locatie is echt bijzonder te noemen; zo ben je binnen vijf minuten op de fiets in het oude dorp van Maarssen met de winkels en leuke horeca. Fiets je 20 minuten de andere kant op, dan sta je onder De Dom in Utrecht. Ook ten opzichte van Amsterdam zit je hier goed, met 25 minuten rijden ben je er. Door de centrale ligging in het land is dit waterrijke en historische dorp zeer gewild. Aan het eind van de oprit kom je bij jou eigen carport voor de auto, hier kan je ook de fietsen zetten, via de fraai aangelegde binnentuin kom je bij het huis. Indeling Kelder; Vanuit de hal kom je met een goede trap in de kelder, deze is 2.29 hoog en groot en idee; voor al je proviand en verdere opslag. Begane grond: Entree met hier de uitgebreide meterkast en het ruime toilet met fonteintje, grote openslaande deuren geven toegang tot de woonkamer, prachtig breed en volledig gericht op de tuin en het achter gelegen water, drie raampartijen geven daar zicht op. De woonkamer heeft bij het eetgedeelte drie grote kasten met geloogde houten deuren, dit geeft de juiste sfeer aan die ruimte. De keuken is erg ruim van opzet en stoer door zijn grote kookeiland en robuuste materialen, er is een hele kastenwand met al de apparatuur van 4.63 meter en veel kasten voor al je spullen, de bar aan het eiland is gezellig met de krant en een kop koffie. Er zijn openslaand deuren vanuit de woonkamer naar de tuin en openslaande deuren vanuit de keuken naar de veranda. Naast de voordeur ligt een grote berging, ook hier kom je het huis binnen en is er voldoende ruimte voor fietsen of sportspullen. Naast de keuken is een hele mooie veranda, een extra kamer naast het huis voor leuke etentjes en gezellige gesprekken naast het haardje, hij is goed gefundeerd en eventueel af te sluiten om er een dichte kamer van de maken. Nu is hij open met zonnescreens en een super leuke plek van het huis met veel sfeer. Er zijn inbouwspots geplaatst en boxen voor een muziekje, je ziet dat aan alles is gedacht. 1e Verdieping: een fraai trappenhuis met vide met groot raam in de zijgevel brengt je naar de eerste verdieping. Hier tref je 4 slaapkamers aan, de hoofdslaapkamer heeft een open badkamer met dubbele vaste wastafel, ligbad en inloopdouche, het geeft het gevoel van een luxe hotel, maar ook al het glas aan twee zijden met het fraaie uitzicht op het water is uniek. Er zijn openslaande deuren naar eventueel een terras maar met zo'n tuin heb je dat eigenlijk niet nodig. Op de overloop ligt een separaat toilet en daarnaast ligt de tweede badkamer met ook weer een inloopdouche en vaste wastafel. Voor de wasmachine en droger is er een aparte ruimte en er is een berging met de cv en boiler en de toegang naar de vliering/zolder. Een complete ruim opgezetten verdieping met overal houten vloeren. 2e Verdieping: Hier tref je een hele grote vliering/zonder van 10.46 x 4.65 groot met een hoogte van 1.37, ideaal voor alle opslag zodat je de rest van het huis niet hoeft te gebruiken als opslag plek. Tuin: Deze lig rondom het huis en is zeer mooi aangelegd, met lavendel borders en hortensia's echt helemaal aangepast een de omgeving en met de terrassen helemaal af. Er is ook nog een grasveldje voor de kinderen om te spelen en een trampoline. Het geheel is afgesloten en je zit er heerlijk vrij. Kortom een mooi af en compleet huis, zo te betrekken en ruim van opzet en gelegen op een van de mooiste plekjes van Maarssen. Met XX panelen en een label A ben je ook klaar voor de toekomst. Wij zeggen; LEEF EN GENIET op Sluysoort 50 in Maarssen, we laten het graag een keer aan je zien. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.