Valkenkamp 7003607 MS MaarssenValkenkamp

Uitgebouwde woonkamer - Luxe en moderne afwerking - Energielabel A - Uitstekende ligging - Zonnige tuin met stoere veranda en stenen schuur Indien je nieuwe (t)huis aan deze wensen moet voldoen, nodigen wij je graag uit om Valkenkamp 700 in Maarssen met ons te komen beleven! Deze uitstekend onderhouden en stijlvol afgewerkte woning heeft een woonoppervlakte van 112m2 en een energielabel A. Daarnaast beschikt het comfortabele huis onder meer over een royale, uitgebouwde woonkamer met brede kunststof achterpui met dubbele schuifdeuren, moderne, U-vormige keuken met inbouwapparatuur, luxe uitgevoerde badkamer - en toiletruimte, 4 prima slaapkamers, 10 zonnepanelen en prachtig aangelegde en zonnige achtertuin op het noordwesten met stoere veranda annex tuinkamer, stenen schuur en achterom. In de nabije omgeving vind je scholen voor basis -en middelbaar onderwijs, diverse sportfaciliteiten, openbaar vervoer verbindingen (bus- en treinstation Maarssen) en uitvalswegen. Ook aan winkelvoorzieningen is er geen gebrek; wijkwinkelcentrum Zwanenkamp -met onder meer een grote supermarkt en warme bakker- ligt op loopafstand en ook winkelcentrum Bisonspoor is eenvoudig en snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Hal met tegelvloer, gestucte wanden, meterkast met nieuwe -en uitgebreide groepenkast, modern afgewerkte toiletruimte met hangend closet en fonteintje en trapopgang. De royale en tuingerichte woonkamer is maar liefst 3 meter uitgebouwd en zeer licht door de woningbrede glazen achterpui met kunststof kozijnen en dubbele schuifdeuren. De woonkamer is daarnaast voorzien van een moderne tegelvloer, gestucte wanden -en plafond en een convectorput. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is in 2017 voorzien van een groot en modern keukenblok in U-opstelling met koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, RVS-afzuigkap, vaatwasser en veel werk- en kastruimte. 1e Verdieping: Overloop met vloerbedekking, glasvliesbehang en trapopgang. De 1e verdieping beschikt over drie slaapkamers van prima formaat, die alle zijn voorzien van een laminaatvloer en rechte gevels met hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. De badkamer is strak en modern uitgevoerd, geheel betegeld en voorzien van een grote inloopdouche met thermostaatkraan én regen- en handdouche, breed badmeubel met dubbele kraan en verlichte spiegel, hangend closet, designradiator, mechanische ventilatie en raampartij. 2e Verdieping: Via de vaste trap is de voorzolder toegankelijk, die is voorzien van een laminaatvloer, spuitwerkwanden, twee Velux-dakramen, CV-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting, mechanische ventilatie-unit, bergruimte en deur naar de zolderkamer. Deze vierde slaapkamer is ruim bemeten en voorzien van een laminaatvloer, Velux-dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Tuin: Modern en strak aangelegde voortuin met moderne tegels -en hekwerk, gelegen aan een rustig woonerf met openbare parkeerplaatsen voor de deur. De ruime achtertuin is prachtig aangelegd en heeft een luxe uitstraling! De tuin is voorzien van moderne bestrating -en schuttingen alsmede een stenen schuur met elektra, zonwering en achterom. Achterin de tuin staat tevens een grote en stoere overkapping annex tuinkamer waaronder het heerlijk vertoeven is. Mocht je liever in de zon zitten, dan biedt de gunstige noordwestelijke ligging uitkomst. Hierdoor geniet je van het einde van de ochtend tot laat in de avond van de zon en dit heerlijke plekje! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1989; - Woonoppervlakte circa 112 m2 en perceel eigen grond van 128m2; - Energielabel A en 10 zonnepanelen (2023); - Groot en modern keukenblok uit 2017 met inbouwapparatuur; - De strak en luxe afgewerkte badkamer en toiletruimte zijn eveneens in 2017 geplaatst: - De woonkamer is 3 meter uitgebouwd en voorzien van een kunststof achterpui; - De woning is voorzien van een waterontharder, die is aangesloten op de hoofdleiding; - De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van screens; - Huur Vaillant HR combiketel uit 2019 (circa € 40,-- p.m.); - Ruime en zonnige tuin met grote veranda; - Perfecte ligging aan een rustig woonerf met park, winkels en scholen om de hoek.