Zebraspoor 1513605 GJ MaarssenZebraspoor

Wil jij wonen in een instapklare en moderne TUSSENWONING in Maarssen? Dan is dit jouw nieuwe [t]huis! Welkom aan het Zebraspoor 151. Geen zin in klussen? Spullen verhuizen en wonen? Dan is deze eengezinswoning wat jij zoekt! Het huis is namelijk geheel gerenoveerd en aangepast naar de huidige woontrends en ligt daarnaast ook nog eens op een ideale locatie. Kom gauw verder tijdens onze geschreven rondleiding. WONEN & KOKEN Via je eigen voortuin kom je bij de entree. Via de ontvangsthal komen we in het woongedeelte, met aan de voorzijde ruimte voor een heerlijke zithoek en aan de achterzijde ruimte voor een heerlijke eettafel met uitzicht op de achtertuin. De moderne keuken uit 2021 bevindt zich aan de achterzijde van het huis en beschikt over een inductie-kookplaat, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Aansluitend aan de keukenruimte zit de bijkeuken. Het gehele huis, op beide verdiepingen is afgewerkt met glad gestuukte muren en plafonds, een prachtig gelegde PVC visgraat vloer en heerlijk comfortabele vloerverwarming! SLAPEN & BADEN In de tussenhal vinden we de trapopgang en de toiletruimte. Door naar de eerste verdieping, hier zijn via de overloop drie goede slaapkamers, de badkamer en was-/stookruimte bereikbaar. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, wastafel met meubel en tweede toilet. Middels een van de slaapkamers is de bergvliering bereikbaar. ISOLEREN & VERDUURZAMEN Met de dakisolatie, recent vernieuwde cv-ketel, kunststof kozijnen en dubbel + HR-beglazing komt de energieclassificatie uit op een A-label. BUITENLEVEN & OPBERGEN Er is een diepe, vrij in te delen achtertuin op het noordwesten. De tuin kan je naar eigen smaak en indeling afwerken en beschikt tevens over een achterom. VERBOUWINGEN & VERBETERINGEN We geven je graag een overzicht van de verbeteringen/verbouwingen: * CV 2022 * Nieuwe kozijnen incl. HR-beglazing 1e verdieping 2018 * Schilderwerk kozijnen begane grond recent gedaan * Plaatsen vloerverwarming op beide etages * Nieuwe PVC-vloeren door het hele huis * Nieuwe en nette badkamer 2023 * Nieuw dak inclusief dakbelijsting en isolatie * Complete en nette keuken 2021 * Hele woning gestuukt en gesausd * Nieuwe schutting achtertuin * Vernieuwde stoppenkast OMSTREKEN & VOORZIENINGEN De woning is gelegen een rustig woonerf. Parkeren doe je gratis voor de deur in een van de parkeerhavens. Voor al je dagelijkse voorzieningen fiets je in 5 minuten naar Winkelcentrum Bisonspoor, waar je tevens een NS- en busstation vindt. In de buurt zijn er tevens voldoende kinderdagverblijven, basis- en middelbare scholen. Het bruisende Utrecht is letterlijk om de hoek, vanaf het station sta je in 17 minuten in hartje Utrecht, vanuit waar letterlijk heel Nederland in "handbereik" is. Reis je liever met de auto? Uitvalswegen zoals de A2 en de Zuilense Ring zijn makkelijk en snel bereikbaar. Kortom, het Zebraspoor is een ideale en rustige locatie, waar alles binnen handbereik is. BIJZONDERHEDEN * Energielabel A; * De woning is reeds bouwtechnisch gekeurd, dit rapport is inzichtelijk in het Move-dossier; * De woning zal worden verkocht met een ouderdoms-, asbest- en niet-bewoningsclausule; * Oplevering kan snel. Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team! De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.