Achterweteringseweg 263738 MA MaartensdijkMaartensdijk Buitengebied

Misschien dat het perfect huis niet bestaat, maar deze – in 2023 nieuw gebouwde rietgedekte villa – komt daar wel héél dicht in de buurt! Ruim 280 m2 wonen, bijna nul op de meter, wellness en bovenal een eindeloos uitzicht over de weilanden. Echt een pareltje dat u móet ervaren……. Via een elektrisch bedienbaar poort bereikt u de ruime voortuin met een royale parkeergelegenheid. In de imposante, hoge hal wordt het uitzicht al direct ‘gevoed’ door een zeer fraaie doorkijk naar het terras en de tuin. Via twee taatsdeuren loopt u de living in waar – linksaf – de royale woonkeuken is gelegen en – rechtsaf – het woongedeelte is gesitueerd. De woonkeuken is uiteraard voorzien van álle gemakken en heeft, aan het kookeiland, een gezellige zithoek. In het woongedeelte is het heerlijk relax televisie kijken danwel in de loungestoelen úrenlang genieten van het werkelijk fenomenale uitzicht! Vanuit elke ruimte, onder andere middels schuifpuien, is het grote - grotendeels overdekte – terras te bereiken van maar liefst 68m2! Aan weerszijden van deze twee grote vertrekken grenzen hele fijne extra ruimten. Zo bereikt u, vanuit het woongedeelte, de werkkamer die een mooi uitzicht heeft over de voortuin. Direct aan de woonkeuken grenst een zeer ruime tussenhal, bijkeuken én een kamer die thans in gebruik is als gym. Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers en twee royale badkamers gelegen die – het zal u niet verbazen – zeer hoogwaardig zijn afwerkt. Alle kamers zijn voorzien van airconditioning, de masterbedroom heeft een walk-in-closet gedeelte. Op de 2e verdieping zijn nog eens twee slaapkamers gelegen (en uiteraard ook van airconditioning voorzien). Tussen deze twee kamers is een wasruimte gerealiseerd. Het (grotendeels) overdekte terras strekt zich over de gehele breedte van het huis uit en is zo’n 25 meter breed. In de met zeer veel zorg aangelegde, 120m diepe tuin staan een sauna en hottub en ligt het 10m bij 4m verwarmde zoutwater zwembad. Naast het zwembad staat een veranda met een technische ruimte t.b.v. het zwembad. Aan het eind van de tuin bevindt zich nog een heerlijk, knus terras. Deze zeer degelijk gebouwde woning ligt op de grens van Bilthoven en Maartensdijk: vanuit de voortuin ziet u de Dom, in de achtertuin heeft u een vergezicht naar Hilversum, Loosdrecht en Hollandsche Rading. De winkels van Maartensdijk én Bilthoven liggen op een kleine 10 minuten rijden. Basis en middelbare scholen, sportclubs en wandelbossen, idem dito. Buiten wonen en tóch alles binnen handbereik: het bestaat dus! Mocht u na het bekijken van de foto’s en video nog niet overtuigd zijn van de perfectie: komt u vooral kijken. We leiden u graag in alle rust rond. Kenmerken van deze villa zijn: • Perceelgrootte 4.460 m2 • Woonoppervlakte 282 m2, exclusief 68 m2 gebouwgebonden buitenruimte • Veranda (incl. technische ruimte) ca 8,6m x 2,8m • Carport voor 2 auto’s, inclusief elektrisch laadpunt • Gehele woning voorzien van PVC vloerbedekking • Gehele begane grond en 1e verdieping: vloerverwarming én -koeling, radiatoren op de 2e etage • Verwarming woonhuis, zwembad en hottub middels warmtepompen • Energielabel A++: warmtepompen, 27 zonnepanelen (capaciteit 10.000KwH p/jr), energielasten € 100,- per maand • Berging nabij de werkkamer, bergschuur aanwezig in de voortuin Aanvaarding in overleg