Dorpsweg 1273738 CC MaartensdijkMaartensdijk Kern

TE KOOP - BELEGGING (VERHUURDE WONING) Op een groene en centrale locatie, in het midden van het land, ligt deze voor onbepaalde tijd verhuurde hoekwoning. De woning gebouwd omstreeks 1880, verkeert in goede staat van onderhoud en is in 2022 nagenoeg geheel gerenoveerd en fors geïsoleerd, hierdoor beschikt de woning oa ook over een energielabel A. De woning beschikt over een perceel van maar liefst 165 m². De woning bevindt zich nabij de steden Utrecht en Hilversum, het dorp van Maartensdijk en Bilthoven en diverse uitvalswegen (A27 en A28). Een unieke kans! Tijdens de verbouwing in 2022 is de gehele woning volledig geïsoleerd, zijn alle kozijnen vervangen en is het glas vervangen naar HR++. Daarnaast is het dak vervangen en is alle elektra vervangen. Huidige huur situatie De woning is sinds vele jaren verhuurd voor onbepaalde tijd. Conform de puntentelling beschikt de woning over 198,25 PWS punten echter is de huidige maandelijkse huursom € 156,28 per maand. De verhuurder heeft de mogelijkheid om de huur, in overleg, te verhogen naar € 379,50 gelet op feit dat de renovatie is afgerond waardoor er een hogere PWS punten aantal is ontstaan. Indeling Hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer annex keuken. Vanuit de keuken betreedt u een halletje met toilet. Eerste verdieping bestaat uit een overloop en toegang tot twee slaapkamers. Tussen de slaapkamers is de badkamer gesitueerd met inloopdouche en wastafel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap naar een zolderruimte. Bijzonderheden: - Woning wordt verkocht in verhuurde staat voor onbepaalde tijd - Woning beschikt over 198,25 PWS punten - A-label - In 2022 compleet gerenoveerd - Karakteristieke, charmante hoekwoning met tuin ruim zijperceel - Groen en centraal wonen - Bosrijke omgeving met vrij uitzicht op weilanden - Perceel eigen grond 165m² kadastraal bekend Gemeente Maartensdijk sectie N nummer 611 - Ouderdoms-/asbest-/NEN-clausule van toepassing - Aanvaarding: in overleg - Gunning voorbehouden verkoper - Transport via Houwing & Van Beek notarissen Bilthoven