Dr. J.J.F. Steijlingweg 323738 DB MaartensdijkMaartensdijk Kern

Op een hele fijne plek bieden wij deze charmante twee-onder-een-kapwoning met tuin op het zuiden én vrijstaande garage aan, je hebt een ruim perceel van 397m2. Er is voldoende parkeerplek voor meerdere auto’s op eigen terrein. Hier woon je rustig, omgeven door natuur, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Maertensplein met onder andere een supermarkt, bakker, slager, apotheek en drogisterij. Daarnaast zijn er diverse scholen, kinderopvang, sportverenigingen en horecagelegenheden in de directe omgeving. Voor ontspanning bent u zo in de bossen, op de heide of richting de duinen bij Soest. De ligging is bovendien bijzonder centraal: via de A27, A1 en de Ring Utrecht bereik je snel omliggende steden. Zowel Utrecht als Hilversum zijn binnen circa 30 minuten per fiets bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer zit je goed, met busverbindingen en het station van Hollandsche Rading op korte afstand. Plaatsen als Bilthoven, De Bilt en het pittoreske Lage Vuursche liggen eveneens nabij. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, kelderkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal betreedt je de lichte en sfeervolle woonkamer, die is opgedeeld in een gezellige eetkamer aan de voorzijde en een tuingerichte zitkamer aan de achterzijde. Aan de achterzijde is de keuken uitgebouwd, Deze ruime en lichte keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder vloerverwarming, 5 pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met 3 vriesladen, wasmachine aansluiting en veel bergruimte. Via de keuken bereik je het toilet met fonteintje en er is toegang naar de gezellige serre met zicht op de fijne tuin op het zuiden, waar je de gehele dag kan genieten van de zon. 1e Verdieping Op deze verdieping is aan de voor-/achterzijde een dakkapel er zijn drie slaapkamers en een badkamer voorzien van douche en wastafel. 2e Verdieping Middels een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. De zolder is op stahoogte en heeft een klein dakraam, tevens is hier de CV ketel. Tuin De voor- en achtertuin bieden veel zon en privacy. De zeer ruime achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en beschikt over een serre, een overkapping en een vrijstaande garage. Dankzij de diepte en indeling geniet je hier van optimale privacy. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. Bijzonderheden - bouwjaar 1948 - gebruiksoppervlakte wonen 83m2 (exclusief zolderverdieping), perceeloppervlakte 397m2, inhoud 362m3 - ruime garage van ca. 18m2 - bergvliering van ca.10m2 met stahoogte, mogelijkheid om te verbouwen naar een extra kamer - verwarming en warmwater via CV ketel, bouwjaar 2012 - vloerverwarming in de keuken - gedeeltelijk dubbelglas en energielabel E Oplevering in overleg