Graspieper 133738 SB MaartensdijkMaartensdijk Kern

Ruime, comfortabele en energiezuinige tussenwoning met vier goede slaapkamers in een rustige buurt met alleen bestemmingsverkeer. De woning is uitgebouwd op de begane grond en biedt veel leefruimte. Ook op de verdiepingen biedt het huis meer ruimte dan je verwacht. De woning is flink gemoderniseerd en heeft HR++ glas, kunststof kozijnen, zonnepanelen en vloerverwarming. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde heb je geen directe overburen en kijk je uit op het groen. De achtertuin ligt op het zuiden en grenst aan een groenstrook. Parkeren kan op de eigen parkeerplek in de voortuin en op de openbare parkeerplekken in de buurt. De woning ligt op korte afstand van winkelcentrum Maertensplein, scholen en sportvoorzieningen. Maartensdijk is een rustig en groen dorp, ideaal gelegen tussen Utrecht en Hilversum. In het centrum vind je alle benodigdheden voor de dagelijkse boodschappen met onder andere een supermarkt en de, in de wijde omtrek befaamde, groentespeciaalzaak Landwaart Culinair. Voor ontspanning zijn er volop mogelijkheden in de omgeving, naar de Loosdrechtse Plassen voor het water of naar het uitgebreide bosgebied rond Lage Vuursche. Voor elk wat wils! De bereikbaarheid is ook uitstekend, de snelweg A27 is nabijgelegen, met verbinding richting de A1, A12 en A28. Indeling Voortuin met eigen parkeerplek en toegang tot de aangebouwde berging met vliering. Voordeur, ruime hal met meterkast, modern toilet en trap naar de eerste verdieping. Toegang tot de woonkamer. De woonkamer is zeer ruim. Aan de voorzijde ligt de zithoek met ruimte voor een royale bank om met z'n allen gezellig te zitten en tv te kijken. De eetkamer ligt in de uitbouw en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Door de nieuwe lichtkoepel is deze ruimte nog lichter geworden. Naast de eettafel is hier ruimte voor een tweede zithoek. De keuken in u-vorm is half open en heeft een barretje voor de verbinding naar de kamer. De keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur, zoals een 6-pits fornuis met oven, aparte koelkast en vriezer, combi magnetron/oven en biedt veel aanrechtruimte. De gehele begane grond (behalve het toilet) is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Op deze verdieping liggen drie goede slaapkamers en een zeer royale badkamer met dubbele wastafel, een bubbelbad, toilet en aparte douche. Vanuit het bubbelbad kun je door het grote dakraam genieten van de sterrenhemel. Tweede verdieping Voorzolder met bergruimte achter knieschotten, wasmachine-aansluiting en opstelplaats voor de CV-ketel. Grote zolderkamer met dakkapel en Velux dakraam. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd en ligt op het zuiden. Achterin de tuin staat een stenen schuur en is een poort naar het achterpad. Achter de tuin ligt een grasveldje en door het ontbreken van achterburen zit je heel vrij in de tuin. Bijzonderheden * Bijna volledig voorzien van HR++ glas, grotendeels in nieuwe kunststof kozijnen * Schuine dak van binnenuit geïsoleerd * Dakbedekking uitbouw en dakkapel vernieuwd * Schoorsteen opnieuw gevoegd * Extra dakramen geplaatst * Gehele begane grond heeft vloerverwarming; * Verdiepingen voorzien van eikenlook pvc-vloeren * Groot dakraam geplaatst in de uitbouw * Voorzien van 7 zonnepanelen * Energielabel A, d.d. 7-4-2026 * Op loopafstand van basisschool en centrum * Vrij gelegen aan voor- en achterzijde * Goede ontsluiting via A27 * Twee bergingen, aan de voorzijde en achterin de tuin