Gruttolaan 123738 EW MaartensdijkMaartensdijk Kern

Ben jij op zoek naar een instapklare gezinswoning met veel leefruimte, vier slaapkamers en een heerlijke tuin op het westen? Dan is Gruttolaan 12 in het charmante Maartensdijk precies wat je zoekt! Deze sfeervolle tussenwoning combineert comfort, ruimte en een kindvriendelijke ligging – ideaal voor gezinnen die rustig willen wonen met de stad binnen handbereik. Groen wonen tussen Utrecht en Hilversum Maartensdijk is een rustig en groen dorp, perfect gelegen tussen Utrecht en Hilversum. Hier woon je te midden van uitgestrekte weilanden, bossen en natuurgebieden zoals het Maartensdijksche Bos en het Goois Natuurreservaat – heerlijk voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen dichtbij. Binnen 15 minuten ben je in Utrecht, Hilversum of Bilthoven, en de A27 ligt om de hoek. Het dorp heeft een gezellige dorpskern, een supermarkt, basisscholen, huisarts en actieve sportclubs. Dankzij de brede straten, speeltuintjes en de betrokken buurtgemeenschap is Maartensdijk bovendien een populaire woonplek voor gezinnen. De woning in het kort - Tussenwoning met een woonoppervlakte van ca. 124 m²; - 4 slaapkamers; - Zonnige tuin op het westen met achterom; - Inclusief garagebox; - Bouwjaar: 1967; - Energielabel C; - Vraagprijs: € 495.000,- k.k.; - Oplevering in overleg; Indeling Begane grond Via de ruime voortuin kom je binnen in de hal met trapopgang, toilet en een handige trapkast. Vanuit hier loop je door naar de lichte, doorzonwoonkamer. Dankzij de erker aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde geniet je hier van veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. De halfopen keuken is voorzien van moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De glas-in-looddetails zorgen voor extra sfeer. Via de keuken heb je toegang tot de royale achtertuin – een fijne plek om te ontspannen in de middag- en avondzon. De tuin is bereikbaar via een achterom, en achterin bevindt zich een garagebox waar je bijvoorbeeld een auto, fietsen of tuingereedschap kunt stallen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is licht en comfortabel. De slaapkamer aan de achterzijde is extra ruim, doordat hier voorheen twee kamers waren samengevoegd. Deze kamer heeft ook toegang tot een balkon. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en meubel. Tweede verdieping Op de zolderverdieping bevinden zich nog twee kamers. Deze zijn uitstekend te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook is er extra bergruimte aanwezig en er bevindt zich een dakkapel aan de achterzijde. Bijzonder wonen voor het hele gezin Gruttolaan 12 biedt alles wat je zoekt in een gezinswoning: ruimte, licht, comfort en een fijne ligging in een kindvriendelijke buurt. Hier woon je rustig, met de natuur om de hoek en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het wonen is op deze mooie plek! Deze aanbieding is met zorg samengesteld, maar aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Verkoop vindt plaats onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.