Gruttolaan 23-A3738 EV MaartensdijkMaartensdijk Kern

Modern en verrassend complete 2-onder1-kap woning gelegen op een mooi aangelegd en zeer royaal perceel van maar liefst 317 m2. Deze strak afgewerkte woning is de laatste jaren volledig onderhanden genomen en is werkelijk zo te betrekken. Wij benoemen graag de moderne en complete keuken, de luxe badkamer, het fraaie toilet, de twee vernieuwde trappen met tredeverlichting, de nieuwe binnendeuren, de vele vernieuwde raamkozijnen incl. voordeur, de diverse ingebouwde bergruimten, de airconditioning en de 16 zonnepanelen. Voorts beschikt deze sfeervolle woning over een tal van extra’s waaronder een gezellige serre, een knus, afsluitbaar tuinhuis en een tweetal garages met elektrische bedienbare deuren. De indeling is als volgt: Begane grond: Hal met mooie tegelvloer, een meterkast/voorraadkast, een modern hangend toilet, een ingebouwde schoenenkast en een trapkast met veel bergruimte. De gezellige woonkamer is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming en een schuifpui naar de serre. De serre biedt een heerlijke plek om te zitten en is zowel te verwarmen als te koelen d.m.v. een airco. Voorts is de serre voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm en screens. De halfopen, luxe keuken is voorzien van onder meer een “Belling” oven, grill en inductieplaat, een Quooker, een vaatwasser, een grote koelkast en grote vrieskast alsmede een magnetron. Tevens is de keuken voorzien van een airco. 1e verdieping: Via een mooi afgewerkte trap met tredeverlichting is deze etage bereikbaar. Hier bevinden zich een 3-tal slaapkamers waarvan één met balkon. De sfeervolle badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een toilet, een groot wastafelmeubel met hangkast alsmede vloerverwarming. 2e verdieping: Een eveneens mooie trap leidt naar de 2e etage. Op de voorzolder is een lichte werkplek aanwezig met dakkapel en een bergkast. Voorts een praktische wasruimte voor de was- en droogmachine en de cv-opsteling. De 4e slaapkamer met groot dakkapel en inloopbergruimte maken het geheel compleet. Tuin De zonnige achtertuin is zeer ruim, onderhoudsvrij aangelegd en beschikt over een beregeningsinstallatie en een gazon met robotmaaier. In de achtertuin staat een knus ingericht tuinhuis dat met een glazenwand is af te sluiten bij koele avonden. Aan de achterzijde van het perceel bevinden zich tevens twee garageboxen met elektrisch bedienbare kanteldeuren. Ideaal voor de auto’s, motoren of gewoon een fijne klusruimte. De voortuin beschikt over een druppelberegening. Kortom, wanneer u op zoek bent naar een gezellige, instapklare woning met vele extra’s bent u hier aan het goede adres! Bijzonderheden: -Bouwjaar 1970, gerenoveerd tussen 2019 en 2024 -Perceeloppervlakte 317 m2 -Gebruiksoppervlakte wonen 144 m2 -4 slaapkamers -Serre aangebracht in 2020 -Keuken gerenoveerd in 2024 -Badkamer gerenoveerd in 2023 -Vloerisolatie aangebracht in 2023 -Geheel voorzien van dubbele beglazing -Alle ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens -16 zonnepanelen geplaatst in 2023 -3 airconditioningunits geplaatst in 2021 -2 garages met elektrisch bedienbare kanteldeuren -Afsluitbaar tuinhuis geplaatst in 2019 -Beregening en robotmaaier in achtertuin -Energielabel A