Tolakkerweg 1873738 JL MaartensdijkIndustrieweg-Tolakkerweg

Op een schitterende locatie aan de Tolakkerweg 187 in Maartensdijk bevindt zich deze charmante 2-onder-1-kapwoning met adembenemend uitzicht over de omliggende weilanden. Gelegen in een rustige, groene omgeving biedt de woning veel potentieel voor stellen of gezinnen die een woning naar eigen smaak willen inrichten. De woning heeft een ruime oprit met plaats voor meerdere voertuigen, waardoor parkeren geen enkel probleem is. Ben jij klaar om deze woning volledig naar eigen wens te transformeren? Dan is dit de perfecte kans! Indeling van de woning: Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de hal, waar u direct toegang heeft tot de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast en het toilet. Aan het einde van de hal bevindt zich de toegang naar de keuken. De keuken is is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de serre, die op zijn beurt weer leidt naar de achtertuin. Aan het einde van de hal bevindt zich aan de rechterkant de deur naar de woonkamer. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterkant voelt de woonkamer heerlijk ruim en licht aan. Er is voldoende ruimte voor het creëren van een gezellige eethoek en een fijne zithoek, perfect voor ontspanning en samenzijn. Aan de voorzijde van de woning kijk je uit over de prachtige weilanden, hier kun je iedere avond genieten van een mooie zonsondergang. Ook is er in de woonkamer een gaskachel gesitueerd, de woning wordt middels radiatoren (C.V.-ketel) verwarmd. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, die stuk voor stuk goed zijn ingedeeld en volop lichtinval bieden. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning biedt een prachtig uitzicht over de weilanden, wat zorgt voor een rustige en vredige sfeer. De overige twee slaapkamers zijn beiden gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een wastafel en een inloopdouche. Ook is er een separaat toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is via een vlizotrap bereikbaar en biedt een ruime en veelzijdige zolder, die momenteel als slaapkamer in gebruik is, maar ook ideaal kan dienen als berging of hobbyruimte. De zolder biedt tevens toegang tot veel opbergruimte, ideaal voor het bewaren van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Exterieur: De woning heeft een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Aangrenzend is ook een garage te vinden. Aan de achterzijde van het huis vindt u een goed onderhouden tuin die perfect is voor buiten dineren of gewoon genieten van de rust. Door het open uitzicht over de weilanden heeft u volop privacy en kunt u genieten van de natuur, terwijl u zich toch dicht bij de voorzieningen van Maartensdijk bevindt. Locatie: Maartensdijk is een rustige en groene plaats, ideaal voor wie de drukte van de stad wil ontvluchten, maar toch niet te ver van alle voorzieningen wil wonen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar Utrecht en andere omliggende steden. In de nabije omgeving vindt u scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. De natuur is in de buurt, en er zijn diverse wandel- en fietspaden die u kunnen leiden naar de mooiste plekjes in de regio. Bijzonderheden: • 2-onder-1-kap met 3 slaapkamers; • Zolderverdieping waar nog een vierde slaapkamer gecreëerd kan worden; • Vrij uitzicht aan de voorzijde; • Ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid; • Energielabel D; • C.v.-ketel: Nefit Trendline HRC26 CW6 II - 2023; • Bouwjaar 1956; • Woonoppervlakte: ca. 88 m², exclusief zolder en serre; • Perceel: ca. 498 m²; • Vrijstaande garage; • Ruime achtertuin welke goed onderhouden en verzorgd is; • Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580). Bent u op zoek naar een woning waar u kunt genieten van de natuur, maar toch dicht bij alle voorzieningen wilt wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze prachtige woning te bieden heeft! Deze aanbieding is met zorg samengesteld, echter geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van goedkeuring verkoper. Derhalve kunnen hier op geen enkele wijze rechten aan worden ontleend. De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.