Hoflaan 126627 AR MaasbommelKern Maasbommel

Vink alles af op jouw wensenlijst en kom eens kijken aan de Hoflaan 12 in Maasbommel Vrijstaand wonen. Veel ruimte binnen en buiten. Een garage. Een fijne tuin zonder directe achterburen, daardoor heb je extra veel rust en ruimte. Met 2 badkamers en zowel beneden als boven slaapkamers is dit huis niet alleen perfect voor een opgroeiend gezin maar ook levensloopbestendig. Misschien zelfs ruimte voor een vorm van mantelzorg of een eigen plek voor opgroeiende kinderen. En dan ook nog in een kindvriendelijke straat in een gemoedelijk dorp met een fijne basisschool, horeca en volop gelegenheid om bij of op het water te recreëren. Klinkt als een woning die je vooral in je dromen tegenkomt. Maar aan de Hoflaan 12 in Maasbommel blijkt die wensenlijst ineens verdacht goed haalbaar. Hier staat een vrijstaande woning met maar liefst 180 m² woonoppervlakte, een inpandige garage, een carport én twee eigen opritten. Aan parkeerruimte dus geen gebrek. Zelfs als de visite en de visite van de visite tegelijk komen, staat niet meteen de halve straat vol. En dan hebben we het nog niet eens over de duurzaamheid gehad. Met zonnepanelen, een hybride warmtepomp en uitstekende isolatie is dit huis klaar voor de toekomst. Wonen, slapen én baden op de begane grond De begane grond is grotendeels gemoderniseerd en biedt iets waar veel mensen naar zoeken, maar wat verrassend lastig te vinden is: wonen, slapen én baden op de begane grond. En dat moderne karakter komt niet uit de lucht vallen. In 2019 en 2020 heeft er een grote verbouwing plaatsgevonden, waarbij de woning flink onder handen is genomen. Daarnaast is de volledig kap in 2011 vervangen. Kortom: er is hier de afgelopen jaren niet alleen naar de buitenkant gekeken, maar ook daadwerkelijk geïnvesteerd in comfort, gebruiksgemak en toekomstbestendigheid. Dat maakt de woning bijzonder comfortabel voor wie graag alles gelijkvloers bij de hand heeft. Maar het biedt ook volop mogelijkheden voor de toekomst. Een ouder die dichtbij komt wonen? Een kind dat wat langer thuis blijft? Een vorm van mantelzorg of aanleunwoning? Met een beetje creativiteit kan hier behoorlijk veel. En misschien is dat wel één van de grootste pluspunten van deze woning: je koopt hier niet alleen wat er vandaag staat, maar ook behoorlijk wat mogelijkheden voor morgen. Ruimte genoeg om gewoon lekker te leven. De woonkamer is royaal en staat mooi in open verbinding met de keuken. Een fijne plek met ruimte voor een flinke zithoek, een grote eettafel en alles wat bij gezellig wonen hoort. De keuken is modern en strak uitgevoerd en mag er absoluut zijn. Het grote schiereiland is niet alleen praktisch door de hoeveelheid werkruimte en kastruimte, maar is ook precies zo’n plek waar iedereen vanzelf blijft hangen. Je kent het wel. Eén persoon kookt en de rest staat er gezellig omheen. Of andersom natuurlijk. Ook dat is een talent. Aansluitend is er een praktische bijkeuken, altijd fijn voor de boodschappen, extra voorraad en alles wat je liever niet pontificaal in de keuken hebt staan. En boven heb je nog meer ruimte. Eenmaal boven wordt nog maar eens duidelijk dat ruimte hier geen schaars goed is. Er zijn meerdere slaapkamers en afhankelijk van de gekozen indeling zijn er maar liefst vijf slaapkamers mogelijk. Kinderkamers, werkkamer, logeerkamer, hobbyruimte… je hoeft hier niet meteen keuzes te maken. En alsof dat nog niet genoeg is, bevindt zich boven ook nog een tweede badkamer. Handig op drukke ochtenden. En minstens zo prettig als er logés zijn. Niemand hoeft met zijn tandenborstel onder de arm door het huis te dwalen op zoek naar een vrije badkamer. En dan naar buiten... Hier wordt het misschien wel extra leuk. De tuin is ruim, verzorgd en rondom goed omsloten. Geen tuin waarbij je na twee passen alweer bij de schutting bent, maar gewoon lekker de ruimte. Er is een mooie balans tussen gazon, bestrating en verschillende terrassen. Daardoor voelt de tuin niet alleen ruim, maar ook prettig verdeeld. Hier kun je de dag met een kop koffie beginnen, ergens anders in de zon lunchen en later op de middag verhuizen naar een beschut plekje. Je hebt als directe achterbuur een huisartsenpraktijk, daarmee heb je bijzonder veel rust en privacy. Er is bovendien een fijne overkapping, waardoor je ook op een iets minder zonnige dag gewoon lekker buiten kunt zitten. De aangebouwde stenen berging en de houten berging zorgen ondertussen voor meer dan genoeg ruimte voor fietsen, tuingereedschap en alle spullen die je liever niet in huis bewaart. Ofwel: misschien was die wensenlijst dus toch niet zo onrealistisch als je dacht. Want aan de Hoflaan 12 in Maasbommel komen opvallend veel van die wensen gewoon samen. Vrijstaand, ruim, praktisch, toekomstgericht én met genoeg buitenruimte om daadwerkelijk van dat alles te genieten. WONEN IN MAASBOMMEL Het dorp Maasbommel behoort tot de gemeente West Maas en Waal die ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Maasbommel heeft een verleden als Hanzestad met in de middeleeuwen zelfs een eigen munt. Het dorp heeft mooie elementen als de Raadhuisdijk en de twee kerken. Het dorp grenst aan waterrecreatiegebied De Gouden Ham waar het in de zomer heel levendig is. Zo zijn er jachthavens in de omgeving, restaurantjes en de rivier de Maas met haar omringende dijken en polders zorgen voor een optimale wandel- en fietsomgeving. Er is volop horeca aanwezig in het dorp, denk aan de Loswal, ijssalon Clevers, Moeke Mooren, Koeck, 't Bommeltje, KomBij en een dorp verderop aan het water de Schans (Alphen). Vanuit de maasdorpen is er via diverse pontjes te voet, per fiets of met de auto ontsluiting tot Brabant waarmee de stad Oss ook gemakkelijk te bereiken is. Binnen 10 autominuten rijdt u de A15 op die het rijkswegennet voor u ontsluit. Maasbommel heeft een basisschool en diverse sportvoorzieningen. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.