Kruchterstraat 516051 CB MaasbrachtMaasbracht

Twee-onder-een-kapwoning | Kruchterstraat 51, Maasbracht Deze ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Kruchterstraat 51 in Maasbracht biedt volop wooncomfort. De woning beschikt over een royale tuin, een ruime garage en extra bergruimte. Alleen een bezichtiging geeft een juiste indruk van deze woning. Wij laten het u graag zien! Indeling Souterrain Provisiekelder Begane grond Bij binnenkomst in de entreehal treft u het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de doorzonwoonkamer, voorzien van tapijt en een airco, evenals de gesloten keuken. De keuken is uitgerust met een praktische wandopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, magnetron en koelkast. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen, een apart keukenblok met afzuigkap, spoelbak en verwarming. De bijkeuken biedt extra bergruimte en directe toegang tot de achtertuin. De ruime garage is zowel via de oprit als via de achtertuin toegankelijk. Vanuit de garage bereikt u de berging. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u drie slaapkamers, allen voorzien van tapijt. Eén slaapkamer beschikt over een airco. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douche, wastafel met meubel, toilet, een urinoir en vloerverwarming. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de zolderverdieping, waar de vierde slaapkamer en de warm water boiler zijn gesitueerd. Daarnaast biedt deze verdieping volop opbergruimte. Tuin De tuin is bereikbaar via de bijkeuken en een grote poort aan de achterzijde. De volledig omheinde tuin is grotendeels betegeld en voorzien van diverse planten, bloemen, een garage en berging. Bijzonderheden ? Bouwjaar: 1965 ? Inhoud: ca. 463 m³ ? Woonoppervlakte: ca. 122 m² ? Perceeloppervlakte: ca. 265 m² ? Externe bergruimte: ca. 23 m² ? Overige inpandige ruimte: ca. 8 m² ? Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 6 m² ? Verwarming: Moederhaard. Warmwater via een boiler ? Energielabel: D ? Isolatie: Spouwmuurisolatie ? Extra’s: vloerverwarming badkamer, volledige dubbele beglazing en rolluiken Bent u benieuwd naar deze woning? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Bijzonderheden INFORMATIE Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is. Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende notaris te deponeren. De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van toepassing. De oplevering: Vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij worden ook de meterstanden genoteerd. Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons even weten. Wij helpen u graag!