Steenakkerstraat 306051 JW MaasbrachtBrachterbeek

Sfeervolle, leuke gezinswoning in het geliefde Brachterbeek met maar liefst 4 slaapkamers! Zoekt u een comfortabele woning op een rustige, maar uitstekend bereikbare locatie? Deze charmante gezinswoning aan de Steenakkerstraat 30 te Maasbracht biedt een perfecte balans tussen rust, leefruimte en modern wooncomfort. De woning is gelegen in de fijne en kindvriendelijke woonkern Brachterbeek. Dit is een zeer geliefde omgeving die de ideale combinatie biedt van rustig, dorps wonen met het complete centrum van Maasbracht, scholen en de levendige Maasplassen op korte (fiets)afstand. Dankzij de nabijheid van de op- en afritten van de A2 en A73 bent u bovendien binnen een mum van tijd in steden als Roermond, Maastricht of Eindhoven. Indeling Begane Grond (Woon- en Leefruimte) Ontvangsthal: Entree met een moderne meterkast, garderobe, nette toiletruimte, en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer: Lichte en sfeervolle doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet u hier van een maximale natuurlijke lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Keuken: Functionele keuken (2021) voorzien van diverse inbouwapparatuur (zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vries combinatie en combi-oven). Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Eerste Verdieping (Optimale Ruimte met 3 Slaapkamers, wasruimte & Badkamer) Via de vaste trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot een slim ingedeelde verdieping met een totale breedte van 6,05 meter en een diepte van 7,25 meter. Slaapkamer 1 (Rechtsvoor): Een zeer royale en lichte ouderslaapkamer, uitgerust met een handige nis voor een kledingkast. Aan de rechterzijde van de woning met een afmeting van ca. 3,63 m x 2,74 m. Slaapkamer 2 (Rechtsachter): Gelegen aan de rustige achterzijde met een afmeting van ca. 3,52 m x 3,09 m; eveneens een volwaardige tweepersoonskamer. Slaapkamer 3 (Linksvoor): Een comfortabele kamer aan de voorzijde van ca. 2,71 m x 1,99 m, Perfect als kinderkamer, inloopkast of thuiswerkplek. Slaapkamer 4 / Wasruimte (Linksachter): Gelegen aan de achterzijde naast de trapopgang, met een praktische afmeting van ca. 2,56 m x 2,86 m. 4e (Kinder)Slaapkamer of wasruimte? Voorzien van nieuw wasmeubel (2026) en aansluitingen voor het witgoed. Badkamer: Centraal aan de achterzijde bevindt zich de compacte badkamer (2021) van ca. 1,06 m breed, welke efficiënt en functioneel is ingedeeld. Overloop: De centrale overloop (ca. 1,83 m breed bij de trapopgang) verbindt alle vertrekken op deze verdieping. De gehele eerste verdieping is in 2025 voorzien van nieuwe kunstof kozijnen met HR++ beglazing. Tweede verdieping Tweede Verdieping (Zolder) Bereikbaar via een vaste trap. Extra (Zolder)kamer: Een verrassend ruime extra kamer met een groot dakraam, ideaal te gebruiken als extra hobbyruimte, berging of na modernisering als extra 5de slaapkamer. Aan de achterzijde van de zolder bevinden zich de opstelling van de HR-cv-ketel en tevens ook aansluitingen voor het witgoed. De zolder is voorzien van dakisolatie en vliering isolatie. Tuin Achtertuin: Fijne, privacy biedende achtertuin met een terras met grote uitklapbare zonwering, gazon en nette berging (2025, 6X3M) met openslaande deuren en voorzien van stroomaansluiting. Vrije achterom via recent vernieuwde dubbele poort over eigen grindpad. Bijzonderheden - Betreft een deel van perceel nummer 1795 wat wordt verkocht. Bij benadering zal dit groot 200 m2 zijn; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Belangrijke informatie voor de koper: Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie oor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.