Rooth5993 PE MaasbreeBuitengebied Lange Heide-'t Rooth

Op een prachtige locatie in het buitengebied van Maasbree ligt deze kavel van circa 700 m² (optioneel meer grond aan te kopen) ten behoeve van de bouw van een levensloopbestendige woning. Levensloopbestendig betekent dat alle primaire voorzieningen op de begane grond aanwezig zijn of dat in het bouwplan alle voorzieningen aanwezig zijn om de woning achteraf op een makkelijke manier levensloopbestendig te maken. Het perceel beschikt over de bestemming 'wonen' en dubbelbestemming 'waarde-archeologie 4', binnen het bestemmingsplan Buitengebied Peel en Maas. Er ligt een principeverzoek van De gemeente Peel en Maas voor woonkavelsplitsing. Dit kan op verzoek worden toegezonden. De verdere vergunningsprocedure voor het toestaan van de bouw van een woning en de bouwaanvraag zijn nog door koper aan te vragen. Dit perceel kan eventueel worden uitgebreid met een achterliggend stuk grond van circa 160 m². Vraagprijs: Vraagprijs kavel: € 91.000,-- k.k. Vraagprijs aanvullend perceel € 100,00 per m². Ligging: Deze prachtige bouwkavel is gelegen in het landelijke gebied Rooth – een oase van rust en ruimte. En het mooiste? Binnen enkele minuten sta je in het bruisende centrum van Maasbree! Hier vind je alles wat je nodig hebt. Het dorp Maasbree heeft diverse voorzieningen zoals supermarkten, diverse winkels, basisscholen en kinderopvang. Ook zijn er huisartsenpraktijken, fysiotherapeuten, tandartsen en andere gezondheidsinstellingen gevestigd. In de zomer is het heerlijk genieten op een van de terrasjes. Voor de overige voorzieningen kan men terecht in Panningen. Panningen beschikt over een centrum met een gevarieerd en uitgebreid winkelaanbod, een bioscoop, enkele basisscholen, een middelbare school, sportscholen, een grote bouwmarkt en diverse zorgvoorzieningen (huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, hospice, dependance ziekenhuis etc. De stad Venlo met al zijn voorzieningen is ook op korte afstand gelegen. Bijzonderheden: - Het principeverzoek wordt door verkopende partij verstrekt. Hierin zijn enkele randvoorwaarden en kosten opgenomen; - Het perceel dient nog kadastraal ingemeten te worden na overeenstemming, de kosten voor inmeting zijn voor koper; - Aansluiten en kosten met betrekking tot nutsvoorzieningen zijn voor rekening van koper; - Voor het bouwen van de woning is een omgevingsvergunning nodig voor de activiteit 'afwijken van het omgevingsplan'; - Voor de bouw van het woonhuis worden de volgende voorwaarden gesteld: een typische agrarische langskap bebouwing, maximaal één laag met kap. Voorgevelrooilijn in lijn met Rooth 43. De oprit en eventuele garage te realiseren tussen nieuwbouw en Rooth 43 in; - Voor het bouwen van een woning is een melding nodig voor het 'bouwtechnische deel. Hiervoor is een kwaliteitsborger nodig die tijdens de bouw controleert of de woning op technisch gebied voldoet aan de regels. Ruimtelijke randvoorwaarden van de Gemeente: Om eventuele medewerking te kunnen verlenen, zijn de volgende randvoorwaarden gesteld door de Gemeente ten aanzien van milieu met betrekking tot 'geur' en 'spuitzones'. Kosten Gemeente Peel en Maas: – Ambtelijke begeleidingskosten € 8.300,00 (vast bedrag); – Afdracht aan de diverse fondsen € 25.000,00(vast bedrag); – Afdracht Kwaliteitskader Buitengebied € 100,00 per m2 bouwkavel; – Kosten rioolaansluiting: werkelijke kosten met een minimum van € 1.931,00; – Kosten voor het maken van een inrit op gemeentelijk eigendom, verplaatsen van straatmeubilair of lichtmast. De volgende kosten zijn eveneens voor eigen rekening: – Kosten aansluiten overige nutsvoorzieningen. Koper dient deze voorzieningen ook zelf aan te vragen bij de netbeheerders; – Kosten architect/tekenaar en ruimtelijk adviseur; – Kosten voor de onderzoeken die nodig zijn; – Kosten kwaliteitsborger (bij woonkavelsplitsing).