Korte Heide 3-A5993 NW MaasbreeBuiteng. Tongerlo-Korte Heide-Schoorveld

Vrijstaande agrarische bedrijfswoning met bedrijfsruimtes, bijgebouwen en cultuurgrond op een perceel van 27.704 m². Bent u op zoek naar een unieke combinatie van wonen, werken én buitenleven? Dan is dit object aan de Korte Heide 3A, prachtig gelegen in het buitengebied tussen Maasbree en Sevenum, een buitenkans die u niet mag missen. Deze vrijstaande agrarische bedrijfswoning staat op een royaal perceel van maar liefst 27.704 m² en biedt tal van mogelijkheden. Het geheel bestaat uit een comfortabel woonhuis, twee bedrijfsruimtes, diverse multifunctionele bijgebouwen, een sfeervol overdekt terras, ruime parkeergelegenheid en een groot achterliggend perceel cultuurgrond. Ideaal voor ondernemers, paardenliefhebbers, of hobbyisten. Indeling van de woning Begane grond De entree van de woning geeft toegang tot de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de linkerzijde bevindt zich de woonkamer, die dankzij het hoge plafond en de sfeervolle houtkachel een warme, uitnodigende sfeer uitstraalt. De ruime, moderne keuken is voorzien van een granieten werkblad, een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, afzuigkap en een vaatwasser (niet werkend). Via het tussenportaal bereikt u twee ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer met whirlpool, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tevens zijn er twee praktische bergingen aanwezig. Deze indeling maakt de woning bijzonder geschikt voor levensloopbestendig wonen. Aan de achterzijde bevindt zich een achterportaal met apart toilet, ruime bijkeuken, toegang tot een provisiekelder en tot het royale overdekte terras, waar u in alle rust kunt genieten van het uitzicht over het achterliggende groen. Eerste verdieping Op de verdieping vindt u een ruime open vide, een derde slaapkamer en twee royale bergzolders die eventueel naar eigen wens verder ingericht kunnen worden. Bijgebouwen en bedrijfsruimtes Bedrijfsruimte 1 – direct achter het woonhuis Via de overkapping komt u in het eerste bijgebouw, momenteel deels in gebruik als kantine/feestruimte. Deze ruimte beschikt over: • een toilet, • technische ruimte met cv-installatie, • berging, • koelcel, • drie garages. Alle ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming, wat het geheel geschikt maakt voor zowel zakelijke als recreatieve doeleinden. Bedrijfsruimte 2 – rechts van het woonhuis De tweede bedrijfsruimte is een ruime schuur/werkplaats van ca. 300 m², opgebouwd uit een gemetselde borstwering met geïsoleerde damwandpanelen en meerdere overheaddeuren. Aansluitend bevindt zich een extra werkplaats/stallingruimte van ca. 190 m², toegankelijk via schuifpoorten. Het volledige terrein is rondom goed bereikbaar, wat het geschikt maakt voor agrarische activiteiten, opslag of transport/logistiek. Buitenruimte en cultuurgrond Aan de achterzijde van het perceel ligt een uitgestrekt stuk cultuurgrond, momenteel verpacht en heeft een opzegtermijn van 1 jaar. Deze grond biedt uitstekende mogelijkheden voor agrarisch gebruik, paardenweides of bijvoorbeeld landschappelijke inrichting. Het perceel grenst aan een verharde openbare weg, waardoor ook deze achterliggende grond goed bereikbaar is. Toegang en veiligheid Het geheel is afsluitbaar via een elektrisch bedienbare toegangspoort met slagboom, wat zorgt voor extra veiligheid en een duidelijke erfafscheiding. Verkoopinformatie De verkoop betreft twee afzonderlijke onderdelen die ook gezamenlijk kunnen worden aangekocht: Optie A – Woonhuis met bijgebouwen Omvat het woonhuis, de kantine, garages, werkplaatsen en de directe buitenruimte rondom. • Kadastraal: gemeente Maasbree, sectie Y, nummers 183 en 184 (gedeeltelijk) • Oppervlakte: circa 5.000 m² • Vraagprijs: € 1.375.000,- k.k. Optie B – Weilanden / cultuurgrond Bestaande uit de achtergelegen cultuurgrond. • Kadastraal: gemeente Maasbree, sectie Y, nummers 185, 187 en 184 (gedeeltelijk) • Oppervlakte: circa 22.700 m² • Vraagprijs: € 450.000,- k.k. Gezamenlijke verkoop van beide onderdelen is bespreekbaar. De erfgrens tussen optie A en B ligt op circa twee meter achter de schuur. Zie arcering op bijgevoegde tekening.