Rozendaal 65993 PA MaasbreeBuitengebied Lange Heide-'t Rooth

Deze karakteristieke woning in Maasbree staat op een royaal perceel van 21.212 m², beschikt over vier slaapkamers en biedt twee grote multifunctionele ruimtes die zich uitstekend laten ombouwen tot extra woonruimte. Kortom een huis en een perceel met veel mogelijkheden. INDELING: BEGANE GROND: Hal voorzien van een tegelvloer, behangen wanden en een stucwerk plafond. Deze ruimte geeft toegang tot de woonkamer, keuken en middels een trapopgang naar de eerste etage. Ook in de hal gesitueerd is de meterkast voorzien van 4 groepen en 1 aardlekschakelaar. De woonkamer is opgesplitst in 2 gedeeltes, een voor- & achterkamer die middels houten schuifdeuren voorzien van glas worden gescheiden. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, behangen wanden en een stucwerk plafond. In de voorkamer is verder een sfeervolle sierkachel gesitueerd. De dichte keuken is voorzien van een tegelvloer, deels betegelde wanden en een panelen plafond. De eenvoudige keukeninrichting is geplaatst in een rechte wand opstelling en bestaat uit onderkastjes en een aluminium werkblad. In een hoek zijn de aansluiting voor een gasfornuis en een afzuigkap geplaatst. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder. Deze heeft een stahoogte en 2 ramen voor natuurlijke ventilatie. Tevens is de doucheruimte te bereiken. Deze is deels betegeld en heeft natuurlijke ventilatie. Vanuit de keuken kom je ook in het achterportaal. Dit is voorzien van een tegelvloer, deels betegelde wanden en een stucwerk plafond. Het toilet is half betegeld heeft een duoblok toilet en een fonteintje. Het tweede portaal leidt je naar de zolder en twee ruime, multifunctionele ruimtes die vroeger als stal werden gebruikt. Met een beetje verbeelding en de nodige aanpassingen kun je deze eenvoudige ruimtes omtoveren tot een prachtige, lichte leefruimte of een sfeervolle, ruime leefkeuken. Op de eerste verdieping van de voormalige stal kom je eerst op de voorzolder, die is voorzien van 2 ramen en hier is de CV-ketel van Vaillant (2024) geïnstalleerd. Vanaf hier betreed je een prachtige, royale open ruimte met veel mogelijkheden. De houten kapconstructie zorgt voor een authentieke sfeer. EERSTE VERDIEPING: Vanaf de overloop heb je toegang tot vier slaapkamers. De bovenverdieping is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een stucwerk plafond. Bovendien zijn drie van de slaapkamers voorzien van praktische inbouwkasten, wat extra opbergruimte biedt. TUIN: Het ''Unique Selling Point'' van deze woning is de royale tuin, die volop mogelijkheden biedt en garant staat voor rust en ruimte. De tuin is momenteel voorzien van twee eenvoudige bijgebouwen en een plantenkas, en daarnaast zijn er twee ruime opritten. Verspreid over het perceel staan een aantal fruitbomen en een notenboom.De achterzijde van het perceel is momenteel verpacht, maar wordt bij de verkoop vrij opgeleverd, waardoor je alle vrijheid hebt om het naar eigen wens in te richten. Voor het onderhoud van de tuin zijn zowel een regenput als een grondwaterput aanwezig, ideaal voor het besproeien van je groen. Deze buitenruimte biedt tal van mogelijkheden en is ideaal voor paardenliefhebbers of het hobbymatig houden van andere dieren. BIJZONDERHEDEN: * Zeer ruim perceel van 21.212 m² * Deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. * Vroegere royale stal biedt veel mogelijkheden voor extra woonruimte. * Het dakbeschot van de woning en het dak van de schuur zijn waarschijnlijk asbesthoudend. * Woonhuis kan eventueel ook zonder achterliggend perceel (ca. 1,5 hectare) gekocht worden. * De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de snelwegen A67 en A73. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.