Lijster 243299 BT MaasdamMaasdam Woonkern

Deze fantastisch gelegen, degelijk gebouwde vrijstaande villa ligt op een royaal perceel van maar liefst 1.158 m² eigen grond. De heerlijk ruime gezinsvilla beschikt onder andere over een dubbele garage, een prachtige tuin die rondom de woning ligt, een royale living en mogelijkheid tot wijnkelder. Een huis met kwaliteit, comfort en volop potentie — op een unieke plek in het groene Maasdam. Benieuwd naar alle verrassingen die deze villa te bieden heeft? Lees dan snel verder KENMERKEN - Ca. 210 m² woonoppervlakte, ca 951 m³ inhoud; - 1.158 m² eigen grond, overige inpandige ruimte ca. 47 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte 10 m²; - Parkeerplek op eigen terrein voor meerdere auto’s; - 3 slaapkamer; - 1976 bouwjaar; - 2012: Cv-ketel Nefit; - Gedeeltelijke vloerverwarming; - 10 zonnepanelen; - Dubbele beglazing, aluminium kozijnen; - Energielabel C; - Oplevering geschiedt in overleg. INDELING Begane grond Zodra je binnenstapt in de ruime entreehal van deze vrijstaande villa, voel je meteen de grandeur van het huis. Hier is ‘royaal’ geen loze belofte: hoge plafonds, brede doorgangen en een opzet die je laat ontdekken. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer (via twee aparte deuren), de leefkeuken, de trap naar boven en natuurlijk het toilet – keurig betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Extra leuk: je kunt een rondje door het huis maken, want alles staat met elkaar in verbinding. De woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte dankzij de grote raampartijen en schuifpuien die een prachtig zicht bieden op de groene tuin rondom. De L-vormige opstelling biedt volop mogelijkheden om meerdere gezellige zitplekken te creëren. Of je nu knus bij de open haard wilt zitten of juist de voorkant opzoekt voor een rustige leeshoek met uitzicht op het straatbeeld. Spotverlichting in het deels verlaagde plafond zorgt voor extra sfeer in de avond. En dan de leefkeuken: een fijne plek waar koken, kletsen en genieten samenkomen. De keuken is ruim opgezet en voorzien van een granieten werkblad, een Atag 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, Bosch oven, vaatwasser én veel opbergruimte. Aan de overkant vind je nog een extra wandopstelling met een grote koelkast en Bosch magnetron. Er is genoeg plek om een eettafel te plaatsen. Aansluitend loop je door naar de praktische bijkeuken – uitgevoerd in dezelfde stijl als de keuken en uitgerust met een ingebouwde vriezer, extra kastruimte en wederom een granieten blad. Vanuit hier bereik je zowel de tuin als de garage. De dubbele garage is een droom voor wie van ruimte houdt: twee sectionaaldeuren, een loopdeur naar de oprit én een deur naar de achtertuin. Je vindt er elektra, een spoelbak én toegang tot de kelder. En als je een wijnliefhebber bent: dit is jouw kans om een heuse wijnkelder te creëren. Eerste verdieping De eerste verdieping voelt direct ruim en luchtig aan. De overloop is heerlijk licht dankzij het hoge plafond en het grote Velux dakraam. Spotjes in het plafond zorgen voor sfeervolle verlichting en de laminaatvloer loopt mooi door in alle vertrekken. Hier vind je drie ruime slaapkamers, een verrassingskamer, een aparte wasruimte, de badkamer én een apart toilet. De master bedroom ligt aan de zuidoostzijde en is echt royaal te noemen. Deze kamer heeft een fijn balkon met uitzicht over de groene tuin en het achterliggende water. Wakker worden met dit uitzicht is elke dag een cadeautje. Verder is er een grote inbouwkast én een vliering die te bereiken is middels een vlizotrap. Via een extra deur wandel je zó de badkamer in. Door het formaat zou je deze ruimte zelfs kunnen splitsen in twee slaapkamers, mocht dat beter bij je wensen passen. De wasruimte ligt centraal op de verdieping en is praktisch ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger, een Velux dakraam en de opstelplaats voor de Nefit cv-ketel. Ideaal om je was uit het zicht te houden én direct te laten drogen onder het daglicht. Naastgelegen vind je een ruime, betegelde toiletruimte met zwevend toilet, fonteintje en een Velux dakraam voor natuurlijke ventilatie. Slaapkamer twee, gelegen aan de noordzijde, heeft ook een prima formaat. Ook vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot een vliering via een vlizotrap. Extra leuk: achter een deur in deze kamer schuilt een verrassingskamer! Dankzij twee Velux dakramen komt hier veel daglicht binnen en de houten balken geven een warme, charmante sfeer. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als speelzolder, maar natuurlijk kun je er ook een werkplek of logeerkamer van maken. De derde slaapkamer is eveneens ruim bemeten en beschikt over een verborgen kast met daarin een kluis – altijd handig! Tot slot de badkamer: lekker licht en van alle gemakken voorzien. Via de overloop én de master bedroom bereikbaar. Je vindt hier een comfortabel ligbad, aparte douchecabine, dubbele wastafel met grote spiegel en een radiator. Alles is keurig betegeld en netjes onderhouden. Tuin Wat een plaatje van een tuin! Deze buitenruimte is een droom voor iedereen met groene vingers of simpelweg een liefde voor het buitenleven. Rondom de woning ligt een keurig aangelegd en goed onderhouden gazon, afgewisseld met kleurrijke bloemen, sierlijke planten en sfeervolle hoekjes waar je heerlijk kunt ontspannen. De tuin is grotendeels gelegen op het zonnige zuiden, dus zonliefhebbers zitten hier perfect. Dankzij de royale opzet is er volop ruimte om verschillende zitplekken te creëren — van een knus ontbijtplekje tot een groot terras voor gezellige zomeravonden. Een bijzonder extraatje? Via een charmant poortje achterin de tuin bereik je een houten vlonder aan het water. Hier kun je een heerlijke loungeplek maken, je hengel uitgooien of zelfs een klein bootje aanleggen. De tuin is ook via de zijkant van het huis bereikbaar, ideaal voor als je met de fiets of kruiwagen naar binnen wil. Buitenzonwering zorgt voor verkoeling op warme dagen, terwijl je geniet van het uitzicht op het groen en het rustgevende water. Een tuin om van te houden — en om elke dag van te genieten. ALGEMEEN De lijster 24 ligt aan het einde van een rustige straat in Maasdam. Maasdam ligt in het noordoosten van de Hoeksche Waard en grenst aan Puttershoek. Er zijn verschillende voorzieningen in het dorp, zoals een supermarkt, bakker, slager, voetbalvereniging en twee basisscholen. De provinciale uitvalswegen richting Dordrecht en Rotterdam liggen in de nabijheid. Kortom, deze riante vrijstaande woning wacht op zijn nieuwe bewoners. Ben je nieuwsgierig naar meer? Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. We leiden je graag rond! CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.