Vredestraat 2Maaseik, Belgium

Deze imposante elegante villa biedt luxe en comfort in een schitterende parkachtige tuin van 12.000m². Met faciliteiten zoals een buitenzwembad, wellnessruimte en domotica, is het de ideale plek voor zowel ontspanning als exclusief wonen. De bewoners creëerden een woning die de sfeer oproept van thuiskomen, gezelligheid en die tegelijkertijd luxe en compleet is. En daarin zijn zij meer dan geslaagd. Bij de bouw is gekozen voor gebruik van zoveel mogelijk natuurlijke en authentieke materialen, alles passend bij elkaar en bij de stijl van de villa. Deze villa heeft een echt “Feel Good” karakter. Alles in deze villa is op voorhand uitgedacht , overwogen en uiteindelijk gerealiseerd. Het resultaat is een villa die compleet af is en tot in de puntjes verzorgd. De weelderige parktuin, aangelegd door Belgische tuinarchitect Ludo Dierckx, vormt een prachtig contrast met de villa, die zich kenmerkt door een combinatie van luxe, comfort en privacy. Deze villa beschikt over een buitenzwembad, wellnessruimte met sauna en douche, en biedt ongekende mogelijkheden om te wonen, werken en ontspannen. Dankzij de aanwezige domotica kunt u met uw smartphone eenvoudig alle aspecten van het huis bedienen. Deze villa is de perfecte plek voor luxe en stijl in perfecte harmonie. Kortom: Onthaasten in pure luxe en een villa om op slag verliefd op te worden!. Begane grond De prachtige voortuin leidt naar de hoofdentree van de villa, waar de hal met vide zich uitnodigend voor u uitstrekt. Hier bevindt zich de toegang tot de wijnkelder. Hal voorzien van Franse witte steen, ook gewelfde traptreden zijn hiermee bekleed. De sfeervolle woonkamer, voorzien van oude eiken parket biedt een schitterend uitzicht op het terras en de tuin, waarbij de gashaard bijdraagt aan een extra gezellige sfeer. De woning biedt niet alleen een perfecte ruimte om te ontspannen, maar is ook uitstekend geschikt voor thuiswerken. Via de woonkamer heeft u toegang tot de lounge/kantoorruimte. Voor de kinderen is er op de eerste verdieping een speelhoek/yogaruimte. Zowel de woonkamer als de lounge hebben directe toegang tot het terras. De buitenruimte biedt een adembenemend uitzicht op de omliggende parktuin en is de ideale plek om met familie en vrienden een aperitief te drinken of op warme zomeravonden te genieten van een koele rosé terwijl het vlees op de barbecue langzaam gaart. Door de overkapping kunt u hier ook genieten als het buiten frisser is. Aangrenzend aan de lounge bevindt zich de wellnessruimte met ingebouwde sauna en een doucheruimte, voorzien van douche, toilet en wastafel met ondermeubel. De op maat gemaakte woonkeuken biedt uitzicht op de achtertuin en is van alle gemakken voorzien, waaronder een AGA fornuis met drie ovens, een warmhoudplaat en twee kookplaten, evenals ingebouwde koelkast, vriezer en vaatwasser. De stijlvolle afzuigkap is verzonken in de keuken. De open keuken beschikt ook over een vrijstaand keukenblok met hardstenen werkblad, bergkasten, een bar en een zithoek met natuurstenen schouw en open haard. Aangrenzend vindt u de sfeervolle bibliotheek, eveneens met gashaard. Naast de lift voor naar verdieping 1 en 2 te gaan, bevindt zich een technische ruimte. Aan de keuken grenst een koele berging, voorzien van een tegelvloer en een kastenwanden. Aan de linkerzijde van de villa bevindt zich een tweede entree die toegang biedt tot de hal, de woonkeuken, fitnessruimte en de wasruimten. De fitnessruimte is afgewerkt met een betonstucvloer en heeft een eigen toilet. De wasruimte is voorzien van een tegelvloer, een keukenblok met hardstenen werkblad en een dubbele wasbak, evenals de aansluitingen voor witgoed. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via de lift of de brede trap vanuit de ontvangsthal. Hier bevindt zich de master bedroom, een luxe badkamer, een aparte dressing en via de hal de toegang tot de torenkamer.. In de badkamer kunt u genieten van een vrijstaand ligbad of een verkwikkende douche in de inloopdouche. Het badkamermeubel met dubbele wastafel maakt het geheel compleet. Vanuit de hal en masterslaapkamer heeft u toegang tot een terras, waar u kunt genieten van de frisse ochtendlucht. Aan de rechterzijde van de villa bevinden zich de lounge (werk- of kantoorruimte), die eveneens een eigen opgang hebben via een aparte trap naar speelhoek/yogaruimte. Vanuit de fitnessruimte is een trap naar de gasten- of slaapkamer, die is uitgerust met bergkasten en eiken plankenvloer. Deze kamer heeft toegang tot een inloopdouche en wastafel met meubel. In de fitnessruimte is nog een apart toilet voorzien Tweede verdieping De torenkamer is bereikbaar via de lift of trap. Hier bevindt zich een slaap- of torenkamer, afgewerkt met een sisal en een bureaumeubel met kasten. Aangrenzend vindt u een inloop douche, wastafel en ondermeubel. Kelders De villa beschikt over twee kelders: een grote kelder met kastenwand en een technische ruimte met alle technieken, cv-ketel, boiler, waterontharder en regenwater recuperatie. De tweede originele kelder, is nu de wijnkelder en is toegankelijk vanuit de ontvangsthal. Tuin De uitgestrekte tuin, geheel omheind door een hekwerk, is een oase van rust, perfect voor ontspanning, een duik in het infinity zwembad, of het organiseren van een groot tuinfeest. De tuin is uitgerust met luxe faciliteiten, waaronder een grote vijver en een fraai tuinhuis voor tuinman, toegankelijk via eigen poort/ingang . Het zwembad is verwarmd, opgebouwd uit groet keramische tegels (3.40 x 1.20) en voorzien van een solar rolluik. De keuze uit verschillende terrassen op het zuiden biedt zowel zon- als schaduwplekken, alle ramen op het zuiden zijn voorzien van screens. De tuin wordt onderhouden door een automatisch irrigatiesysteem en is voorzien van de laatste led verlichtingsarmaturen. Achter op het perceel is er nog een bouwmogelijkheid voor een vrijstaande woning, met een kavel van circa 1000 m² en een 2de eigen weg/toegang. Garage De garage is bereikbaar via drie automatische toegangspoorten en biedt ruimte voor vijf auto’s. De garage is voorzien van vloerverwarming, de cv-ketel voor het zwembad en de beregeningsinstallatie. Gemak & Domotica De villa is volledig uitgerust met vloerverwarming in elke ruimte, zodat u altijd kunt genieten van aangename warmte, zelfs in de herfst en winter. Het geavanceerde multiroom-audiosysteem laat u in vrijwel iedere kamer genieten van de juiste temperatuur. Met IPad aan de muur of telefoon kunt u de temperatuur in elke ruimte individueel regelen. Duurzaamheid De villa is energiezuinig, met vloerverwarming in combinatie met twee gashaarden. Er is een WTW-installatie, dak- en gevelisolatie en de woning heeft dubbele HR++ beglazing in hardhouten eiken kozijnen. Neeroeteren: Een charmant dorp in de Maasvallei Neeroeteren biedt een rustige dorpssfeer met directe toegang tot de nabijgelegen steden Maaseik en Maastricht. Het schilderachtige dorp ligt in de Maasvallei, met uitgestrekte natuurgebieden zoals de Bosbeekvallei, een beschermd natuurgebied ideaal voor wandelaars. Historisch gezien is Neeroeteren geworteld in de rijke geschiedenis van de regio, met iconen zoals de Sint-Lambertuskerk. Dankzij de ligging nabij de grens met Nederland is Neeroeteren ideaal voor grensoverschrijdend toerisme. De internationale luchthavens van Maastricht-Aachen Airport (ongeveer 20 minuten rijden), Eindhoven Airport (ongeveer 50 minuten rijden) en Düsseldorf Airport (ongeveer 50 minuten rijden) bevinden zich in de buurt, waardoor internationale reizen en vluchten gemakkelijk toegankelijk zijn.