Commanderij 613155 AA MaaslandMaasland

In de kleinschalige, ruim opgezette woonwijk ‘Plan Avenue’, aan de rand van Maasland is deze zeer nette, luxe tussenwoning met zonnige achtertuin én energielabel B gelegen. De woning is in 1998 gebouwd in jaren ’30 stijl, is de afgelopen jaren gemoderniseerd, vergroot met een dubbele dakkapel en voorzien van sfeervolle afwerking. Een fijne, grote, goed gebouwde woning op een schitterende locatie aan de rand van het mooie dorp Maasland in een verkeersluwe, kindvriendelijke straat. Indeling Begane grond: Ruime voortuin met erker aan de voorzijde van de woning. Entreehal met meterkast, zeer ruime schoenenkast, afgesloten bergruimte onder de trap, luxe, fraai betegeld toilet met fonteintje en trapopgang naar slaapverdiepingen. De trap is professioneel bekleed met onderhoudsvriendelijke materialen die bijdragen aan de verzorgde en moderne uitstraling van het interieur. De hal en het toilet zijn voorzien van een fraaie pvc-vloer. De woonkamer is ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde en is voorzien van een keramische tegel, die in de lengte van de woonkamer is gelegd. Aan de achterzijde is de gehele breedte van de woning mooi zichtbaar, dankzij de open opstelling van de keuken. De woonkamer is maar liefst 9,69 m1 lang. De greep loze keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, Quooker kraan, oven en combimagnetron en koelkast. De achtertuin is vanuit de keuken bereikbaar via de loopdeur en vanuit de woonkamer via de grote schuifpui. Deze hele fijne achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd, waardoor er in de tuin lang van de zon genoten kan worden. De fraai aangelegde achtertuin is echt een hele fijne plek om te genieten van het zonnetje en de rustige woonomgeving. Achterin de tuin staat een ruime gemetselde berging met een betonnen dak dat is voorzien van Sedum bedekking. De tuin is ontsloten via een poort aan de achterzijde. Eerste verdieping Op deze verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig. Aan de achterzijde bevinden zich de hoofdslaapkamer en de badkamer. Op de gehele verdieping zijn alle binnendeuren vervangen voor luxe deuren met lengte groeven. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers. Op de overloop is een bergkast waar de cv-ketel is opgesteld. De badkamer aan de achterzijde van de woning is geheel betegeld. Er is een tweede toilet, inloopdouche, designradiator en een brede wastafel met meubel aanwezig. De badkamer grenst aan de achtergevel, waardoor er dankzij het aanwezige raam ook natuurlijke ventilatie aanwezig is. Tweede verdieping De zolderverdieping is enkele jaren geleden optimaal verbouwd en ingedeeld, onder andere door de plaatsing van een dubbele dakkapel. De dakkapel aan de achterzijde is over de gehele breedte van de woning geplaatst, waardoor er op de overloop een mooie lichte ruimte is ontstaan waar aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig zijn. Op de zolder zijn nu twee royale slaapkamers aanwezig. Onder het schuine gedeelte van het dak is nog extra bergruimte aanwezig. Bijzonderheden Locatie: Maasland is onderdeel van Midden-Delfland, dat de status van Bijzonder Provinciaal Landschap heeft. Daarnaast is deze ‘Groene Oase’ door de centrale ligging tussen Den Haag, Rotterdam en Delft een ideale uitvalsbasis voor werk, recreatie en (water)sport. Rotterdam en Den Haag zijn dankzij het OV en de verbindingswegen A4 en A20 uitstekend bereikbaar. Maasland heeft een actief verenigingsleven voor jong en oud en ook zijn kinderopvang, scholen en diverse sportvoorzieningen lekker dichtbij. Ga de deur uit en je loopt of fietst direct in het recreatiegebied van Midden-Delfland. • Bouwjaar ca. 1998 • 136 m2 eigen grond • Definitief energielabel B • CV-ketel 2012 • Schilderwerk buitenzijde 2024 • Berging in achtertuin met betonnen dak met Sedum • Zeer gunstig gelegen, fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten • Woonkamer met erker aan voorzijde • Parkeergelegenheid direct voor de deur • Twee laadplekken voor elektrische auto op 35 meter van voordeur Kadastraal: Commanderij 61, 3155 AA Maasland Maasland sectie C nummer 3101, Groot 1 are 36 centiare Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: 132 m2 Perceeloppervlakte: 136 m2 Inhoud: 430 m3 Berging: 9 m2 Opleveren: in overleg, indicatie eind Q2 2026 Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een aanbod.