Graaf Dirk II laan 143155 VB MaaslandDijkpolder

Ruime 2 onder 1 kapwoning met aangebouwd atelier in de voormalige garage en tuin rondom. De woning is grotendeels nog in oorspronkelijke staat en dient gemoderniseerd te worden. Hierdoor is de woning geheel naar eigen smaak te verbouwen en in te richten. Ingedeeld met o.a. een royale woonkamer en woonkeuken, 5 grote slaapkamers en 2 dakkapellen. Het atelier met vloerverwarming is voor vele doeleinden geschikt. Verder heeft het huis een grote zij-, achter- en voortuin met oprit. Heerlijk rustig gelegen op loopafstand van winkels en scholen in het centrum van Maasland. Een unieke woning met veel mogelijkheden. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (op Funda) voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kunt vinden. Indeling: Entree, hal met kelderkast en ruim toilet, royale woonkamer van 29 m² aan de voorzijde met zijraam en laminaatvloer, woonkeuken met uitgebreide hoekkeuken en inbouwapparatuur. De woonkamer en woonkeuken zijn eenvoudig samen te voegen. 1e verdieping: Via de bordestrap bereikbare royale overloop met een zijraam, 3 grote slaapkamers met meerdere vaste kasten, badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafel. 2e verdieping: Grote zolder welke is ingedeeld in een grote overloop met dakkapel aan de achterzijde, een voorslaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en een hobby-/slaapkamer met een zijraam. De dakkapellen dienen vernieuwd te worden. Het atelier heeft vloerverwarming, openslaande tuindeuren, een lichtkoepel en een groot raam. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt (bv praktijk aan huis, kantoor, hobby- of speelruimte) en is via de tuin bereikbaar. Op de kop van het atelier is een schuur voor fietsen en tuingereedschap en hier bevindt zich tevens de CV-ketel. Afmetingen: Woonkamer : 5.92 x 4.85 Woonkeuken : 4.55 x 3.55 Slaapkamer 1 : 4.80 x 3.52 Slaapkamer 2 : 3.52 x 3.10 Slaapkamer 3 : 3.75 x 2.25 Badkamer : 2.25 x 1.65 Slaapkamer 4 : 3.95 x 3.55 Slaapkamer 5 : 5.90 x 2.25 Atelier : 5.25 x 2.65 Bijzonderheden: Bouwjaar 1962 301 m² eigen grond Woonoppervlakte 150 m² exclusief atelier Royale tuin aan voor-, zij en achterzijde, achterzijde op het westen gelegen Inbouwapparatuur keuken: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, wasmachine en droger Bouwtechnisch keuringsrapport aanwezig Geschikt om naar eigen idee te verbouwen en in te richten CV-combiketel Nefit 2011 Energielabel F Oplevering: in overleg, kan spoedig Vraagprijs: € 685.000,= K.K.