Kluishof 13155 GG MaaslandMaasland

Met gepaste trots mogen wij dit heerlijke (t)huis in het geliefde en pittoreske Maasland aanbieden. Gelegen op een royaal perceel van 593m2 eigen grond ligt deze prachtige en luxe herenhuis met wel 226m2 woonoppervlakte. Deze in 2005 gebouwde woning is werkelijk van alle luxe voorzien! Denk aan een ruime en lichte ingedeelde woonkamer, een oprit voor meerdere auto's, vijf slaapkamers, twee badkamers, 23 zonnepanelen en een aangelegde tuin waar je vol privacy kan genieten. In Maasland zijn diverse winkels, scholen en andere voorzieningen. Verbindingswegen met de auto: A20 Rotterdam-Westland, A4 Amsterdam-Den Haag en de Blankenburgverbinding waarmee de A20 en A15 worden verbonden.  De indeling van de woning is als volgt: - Begane grond - Met zo'n hal kom je écht ergens binnen! De royale entree biedt toegang tot de toiletruimte (hangend closet met fonteintje), de uitgebreide meterkast, ideale garderobekast, toegang tot de garage, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de zeer royale living. Er ligt een mooie massief houten visgraatvloer in de woonkamer wat zorgt voor nog meer sfeer. Het plafond is strak gestuukt en voorzien van spotjes. Dankzij de heerlijke grootte van de woonkamer is de keuze geheel aan jezelf waar je op dat moment wil loungen. In de gezellige erker of lekker in het loungegedeelte? Er is zelfs nog ruimte voor een enorme eettafel waar je met het hele gezin kunt genieten van een diner. Ook aan licht geen gebrek! Dankzij de ramen rondom is er volop licht, maar ook privacy dankzij de goed aangelegde tuin. Door middel van de openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. De luxe open keuken in L-opstelling met schiereiland is van diverse gemakken voorzien zoals een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, oven, vaatwasser, grote koelkast, vriezer, apothekerskast en een spoelbak met 3-in-1 Quooker. Het aanrechtblad is gemaakt van fraai natuursteen. - Eerste verdieping - Overloop met toegang tot de vertrekken op deze verdieping en trapopgang naar de tweede verdieping. Er ligt een prachtige massief houten vloer. De master bedroom is aan de achterzijde van de woning gelegen. Hier is een airco aanwezig en direct toegang tot de ruime inloopkast. In de inloopkast zijn smaakvolle shutters aanwezig. Slaapkamer twee is aan de achterzijde gelegen en de derde slaapkamer aan de voorzijde! De luxe en ruime badkamer is van diverse luxe voorzien zoals een hangend closet, urinoir, douche, wastafelmeubel, radiator en vloerverwarming. Werkelijk de perfecte combinatie van luxe en gemak! - Tweede verdieping - Overloop welke toegang geeft tot alle vertrekken op deze verdieping. De vierde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze is van diverse luxe voorzien zoals een airco, inbouwkast en smaakvolle shutters. Tussen de slaapkamers is de tweede badkamer te vinden. Hier is een douchecabine en wastafelmeubel aanwezig. Werkelijk ideaal voor gasten of als eigen badkamer voor de kinderen. Slaapkamer vijf is aan de achterzijde te vinden. Ook deze beschikt over een vaste kast, airco én er is een vlizotrap aanwezig naar een fijne bergzolder. Aan de voorzijde is een aparte technische ruimte toegankelijk. Hier is de opstelplaats voor de wasmachine, droger, CV- ketel+ boiler (Nefit CW5, bouwjaar 2016). Ook de WTW unit is hier gesitueerd. Tot slot is er een separaat toilet (staand closet met fonteintje) via de overloop bereikbaar. Wederom ligt op deze verdieping dezelfde massief houten vloer. - Garage - Deze werkelijk fijne garage is maar liefst op drie manieren toegankelijk, namelijk vanaf de oprit, de achtertuin of via de hal. Er is een grote kastenwand aanwezig, elektrapunten en een elektrische garagedeur. - Tuin - In deze fraai aangelegde tuin op het zuidoosten is het werkelijk genieten! Hier ontbreekt het je werkelijk aan niets. Er zijn diverse loungehoeken aanwezig én de tuin is met volop privacy ontworpen. In zo'n tuin mag een duurzaam en luxe overkapping natuurlijk niet ontbreken. Hier is verlichting, heaters, een extra spoelbak en koelkast aanwezig. Ook is er een 6-persoons jacuzzi in de tuin aanwezig waar je perfect in kunt bijkomen van een hectische dag. Tot slot is er een irrigatiesysteem en verlichtingsplan in de tuin. - Afmetingen - Voor de exacte afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning. Bijzonderheden o Bouwjaar 2005; o Totale woonoppervlakte ca. 226 m2; o Totale inhoud ca. 908 m3; o Voorzien van 23 zonnepanelen; o Alarminstallatie en camerasysteem aanwezig; o Ruime voor drie grote auto's naast elkaar op de oprit (met laadpunt voor een elektrische auto); o Uitstekende staat van onderhoud; o Oplevering in overleg. Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.