Warande 293155 BS MaaslandMaasland

Deze verrassend ruime en lichte 5 kamer hoekeengezinswoning is gelegen in een gezellige, kindvriendelijke, ruim opgezette woonwijk in Maasland. De woning is aan de voorzijde aan een autovrij pad met groenstroken gelegen en aan de achterzijde is voldoende parkeergelegenheid. Dankzij de ruime, fraai aangelegde voor- en achtertuin is er altijd wel een plekje rondom de woning te vinden om in het zonnetje, of juist in de schaduw te zitten. Met de moderne half open keuken, hoogwaardige afwerking van wanden en vloeren, de luxe badkamer (2024), en een volledig ingedeelde zolder met dubbele dakkapel is deze woning helemaal af! Indeling Begane grond: Entree, brede entreehal met meterkast, open trap naar 1e verdieping en luxe toilet met fonteintje. Sfeervolle woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetkamergedeelte grenzend aan de open keuken. Dankzij de grote raampartij aan voor- en achterzijde is dit een hele fijne, lichte woonkamer met zicht op de fraai aangelegde tuinen. Aan de achterzijde van de woning is de keuken. De fraaie keuken is opgesteld in een zogenaamde L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5 pits gasfornuis met dubbele oven, magnetron, vaatwasser, afzuigkap en koelkast/vriezer combinatie. De aangrenzende achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken en ruim 11 meter diep. Achterin de tuin staat een grote stenen berging en door een tweetal poorten is de tuin aan de zij- en achterkant ontsloten en heeft u toegang tot het aangrenzende parkeerterrein. De tweede tuindeur biedt bovendien ideale toegang voor een motor of bakfiets. De tuin is enkele jaren geleden geheel nieuw aangelegd en o.a voorzien van nieuwe schuttingen met betonpalen en verlichting. Door de hoekligging van de woning profiteer je hier optimaal van de avondzon. Eerste verdieping Overloop met toegang tot alle ruimtes op de slaapverdieping. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een fraaie vaste schuifkastenwand. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gelegen. Beide slaapkamers zijn wederom ruim opgezet en beschikken over horren en rolluiken die de kamers volledig kunnen verduisteren. De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer met brede planken. De badkamer aan de voorzijde van de woning is enkele jaren geleden volledig nieuw aangebracht. Er is een 2e toilet, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. Tweede verdieping De zolderverdieping is optimaal benut. Dankzij de riante dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning zijn op de zolderverdieping twee volwaardige slaapkamers, een kleinere kamer die ideaal is als opbergruimte, én een separate wasruimte aanwezig. De overloop is verdeeld in een wasruimte én een afsluitbare kamer met opstelling CV ketel. Daarnaast zijn er twee grote zolderkamers aanwezig. De gehele verdieping is luxe afgewerkt, geheel gestuct en verlicht met diverse inbouwspots. De dakkapellen zijn uitgevoerd met kunststof draai-kiep kozijnen en HR++ beglazing. Echt een hele mooie zolderverdieping! Bijzonderheden Locatie: Gelegen in een rustige straat in de nabijheid van scholen, winkels en overige voorzieningen. Verbindingswegen auto: A20 Rotterdam-Westland, A4 Amsterdam. Het groen van Midden-Delfland is als fiets en wandel recreatie om de hoek. De woonwijk kenmerkt zich door de ruime opzet met diverse groenstroken. De woning is centraal in het dorp gelegen, zodat alle dorpse voorzieningen op korte afstand zijn. Bijzonderheden: • Bouwjaar ca. 1973 • Kindvriendelijke groene omgeving en parkeergelegenheid aan achterzijde • Zonnige voor- en achtertuin, waar u dankzij de rustige ligging van het avondzonnetje kunt genieten • CV-combiketel 2012 • Energielabel C • Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2025 • Goed geïsoleerde woning met overal dubbel glas en gedeeltelijk kunststof kozijnen Kadastraal: Warande 29, 3155 BS Maasland Maasland sectie C nummer 3398 Groot 1 are 77 centiare Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: 124 m2 Vrijstaande berging: 8 m2 Perceeloppervlakte: 177 m2 Inhoud: 390 m3 Opleveren: in overleg Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten en data zijn circa en ingemeten conform NEN 2580 meetinstructie. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een aanbod.